Pourquoi s’attacher les services d’un architecte ?
(Photo : ©Pixabay)
11 JUIN 2019
Temps de lecture : 3 min
Rouage essentiel de la concrétisation d’un projet d’habitat, l’architecte est utile à de nombreux travaux de construction, transformation ou rénovation d’un bâtiment. S’il représente un coût, le recours à ce professionnel présente des avantages techniques et financiers certains dont il serait dommage de vous priver. Quels sont exactement ses domaines d’intervention et comment peut-il vous accompagner pour aborder sereinement votre chantier ? Explications en 7 points.
1. L'oeil de l'expert
Si l’intervention d’un architecte n’est pas toujours obligatoire d’un point de vue légal pour tous les travaux sur le bâti, elle prend tout son sens pour les constructions conséquentes et les novices en la matière.
En effet, en sa qualité d’expert-conseil, l’architecte définira et validera l’ensemble des critères de faisabilité de votre projet. Fort de son expérience, il sera à même de déceler tout le potentiel de votre habitation pour en tirer le meilleur, lui conférer style et cachet et y apporter une plus-value notable.
Il vous conseillera ainsi tant pour l’agencement et le réaménagement des volumes que pour les extérieurs ou le choix des matériaux et fera en sorte d’optimiser chaque centimètre carré de votre espace habitable.
2. Concevoir à votre image
L’architecte est capable de décrypter chacun de vos besoins pour vous apporter une réponse architecturale parfaitement adaptée au contexte et aux particularités de votre terrain. Il livrera une proposition qui s’intégrera parfaitement dans son environnement tout en répondant à vos besoins, et quoi qu’il arrive, vous aurez toujours le dernier mot.
Mariant esthétique, design et fonctionnalité, il établira le cahier des charges et dessinera des plans personnalisés en harmonie avec vos goûts, pour un rendu unique.
3. Un chef d'orchestre multitâche
À la croisée de l’entreprise et du client, l’architecte est apte à intervenir à tous les stades du projet.
Si vous optez pour une configuration maîtrise d’ouvrage complète, il jouira d’un périmètre d’intervention élargi et assurera le suivi et l’exécution de la construction en complément de la conception des plans et des démarches administratives.
Disposant d’une vision globale lui permettant de coordonner l’intégralité des ouvrages depuis les débuts du projet jusqu’à la réception du chantier, il suivra l’évolution des travaux en s’assurant de leur conformité et leur bonne exécution.
Il vous conseillera ainsi sur les constructeurs et artisans compétents en s’appuyant sur son expérience et selon des critères objectifs, planifiera les interventions de chaque corps de métier et gérera les éventuelles contraintes techniques qui pourraient subvenir et interférer avec les objectifs.
4. Vous faire réaliser des économies
Si solliciter les services d’un architecte constitue un investissement non négligeable, son coût devrait cependant être rapidement amorti compte-tenu des économies qu’il est en mesure de vous faire réaliser sur la durée.
A l’affût du meilleur rapport qualité-prix pratiqué par les prestataires, il défendra vos intérêts de manière impartiale. Au fait des dernières innovations relatives aux techniques et matériaux de construction, il vous permettra de surcroît de faire des économies d'énergie.
C’est également une plus-value indéniable : souvenez-vous qu’à la revente, une construction estampillée "maison d’architecte" possède une valeur financière supérieure à un bâtiment standard.
5. Faire respecter l'horloge et la montre
Dans ces domaines aussi, s’appuyer sur un professionnel du bâtiment est gage de sécurité.
L’architecte est en effet garant du budget alloué et de la bonne tenue des délais. Il chiffrera les travaux en amont pour sécuriser votre mise de départ et se chargera du contrôle de la facturation en fin de chantier.
En négociant directement avec les différentes parties prenantes et en prenant en charge les devis des entreprises, il vous permettra de maîtriser vos frais et optimisera votre budget en régulant les paiements suivant l’avancement du chantier.
6. Un connaisseur avisé de l'environnement administratif et légal
L’architecte a aussi pour mission de vous faciliter la vie en vous assistant dans toutes vos démarches administratives.
Disposant de compétences juridiques, il possède une connaissance exacte des lois et réglementations en usage. Il sera ainsi à même de vous renseigner sur les demandes d’autorisation de permis de construire à déposer, les normes urbanistiques et énergétiques en vigueur et les aides étatiques auxquelles vous pourrez prétendre.
7. Vous offrir des assurances et garanties
Profession réglementée, l’architecte dispose des assurances responsabilités civiles professionnelles requises, dont la garantie décennale obligatoire au Luxembourg pour les gros ouvrages, qui permet de vous prémunir contre des défauts de conception et de réalisation durant 10 ans.
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