Architecture Micheli : l'architecture, ce n'est pas que du design !
M. Micheli, comment fonctionne votre bureau et qui sont vos clients ?
Nous sommes une équipe de 4 architectes et travaillons de façon autonome mais toujours dans un esprit collaboratif. Nous sommes présents essentiellement sur le territoire luxembourgeois et travaillons depuis de longues années avec une clientèle essentiellement privée, aussi bien sur des projets d’architecture moderne, classique que contemporaine. De la maison individuelle au bâtiment industriel, notre travail consiste en l’accompagnement du client, du début à la fin de son projet de construction, de rénovation ou de transformation.
Nous réalisons pour eux des études de faisabilité, comprenant des études géodésique et topographique de terrain, de la canalisation et de l’environnement ainsi que des études de rentabilité énergétique. Nous nous occupons également du morcellement et de l’aménagement extérieur et les accompagnons dans leurs démarches administratives.
En tant qu’architecte, nous nous concentrons sur la technique plus que sur le design. L’esthétisme, c’est très subjectif alors qu’en termes de technique et de performance, nous avons de vrais arguments. Notre mission est de détourner les potentielles contraintes liées au terrain, à l’environnement et au contexte légal, en avantages pour le projet de construction. Nous nous attachons à prendre le contre-pied de chaque problématique pour en faire un élément fort du projet.
Notre expertise tient compte de la technique pure mais pas seulement, nous nous attachons beaucoup à la durabilité des matériaux utilisés et la protection de l’environnement. Nous mettons aussi l’accent sur la performance énergétique de l’habitat et orientons notre travail autour de la meilleure ergonomie pour le client.
Les missions qui nous sont confiées sont définies sur un horizon de temps et s’organisent en phases indissociables du projet de construction :
• De la conception du projet à la demande d’autorisation.
• De la rédaction des bordereaux et cahiers des charges à l’assistance sur l’adjudication.
• De la surveillance du chantier à la réception des travaux.
Les clients nous font confiance pour la réalisation de tout ou partie de leur projet. Le respect des délais et les résultats obtenus font de notre travail un travail qualitatif et cela est essentiel pour le cabinet.
M. Micheli, avez-vous une anecdote à nous faire partager ?
Oui, il y en aurait bien quelques-unes. (rires) Il arrive que certains clients sollicitent notre expertise en plein milieu de la réalisation de leur projet, lorsqu’ils ne trouvent pas auprès de leur mandataire, la réponse à un problème grave rencontré sur leur chantier. Il m’est même déjà arrivé, pour des raisons de sécurité, de devoir impérativement recommander la démolition d’une maison, qui était par ailleurs mal implantée. Sans cela, le client aurait pris de gros risques à vivre dans son habitation. Notre travail c’est aussi cela, accompagner les clients qui font appel à nous, dans toutes les situations et quel que soit l’état d’avancement de leur projet.
Vous mettez l’accent sur le volet technique d’un projet d’architecture et de construction. Pouvez-vous nous dire quelles sont les expertises que vous proposez à vos clients ?
Notre métier nous impose de rester à la pointe de la technologie en nous formant continuellement. La construction est une activité qui évolue très vite et il ne faut surtout pas manquer de s’informer sur les produits innovants du marché. Nous suivons ainsi depuis plusieurs années des formations en matière de protection de l’environnement et de construction durable pour répondre de notre mieux aux besoins du marché.
Nous avons aussi un statut d'expert judiciaire assermenté en bâtiment et en coordination de sécurité et santé (CSS) octroyé par la Cour Supérieure de Justice de Luxembourg. Nous avons également l’agrément pour établir et délivrer le passeport énergétique "energiepass". Toutes ces compétences sont internalisées car il est pour nous essentiel de réagir très vite lorsque nous devons fournir à nos clients les certifications nécessaires pour leur habitation.
Membre de la Chambre des Experts à Luxembourg, nous avons plus de 30 ans d'expérience dans l’expertise immobilière et judiciaire et sommes équipés des appareils techniques nécessaires à la réalisation de pronostics précis et complets. Sollicités dans le cadre d’affaires judiciaires mais aussi par les banques, les investisseurs, les promoteurs, les agents immobiliers et par les particuliers, nous réalisons pour eux des estimations de valeurs immobilières, des états des lieux ou encore des évaluations énergétiques d'immeubles. Ils font également appel à nous pour analyser et détecter les potentielles malfaçons d’un bâtiment ou les causes d’un sinistre.
En juillet 2015, j’ai également reçu la Médaille de Chevalier de l'Ordre Grand-Ducal de la Couronne de Chêne par son Altesse Royale le Grand-Duc Henri de Luxembourg.
Quelles sont les valeurs importantes pour votre cabinet d’architecture ?
La sincérité et la transparence sont pour nous des valeurs fondamentales au métier que nous exerçons. Nous nous attachons à avoir toujours un langage clair et compréhensible par nos clients et ils apprécient cela.
Nous travaillons sur leurs projets comme si nous les réalisions pour nous-mêmes. Il est important pour nous de prendre la mesure des besoins du foyer, de connaître ses habitudes et de savoir quels usages il recherche, afin de concevoir l’habitat avec une ergonomie adaptée. 95% de nos clients propriétaires de maison unifamiliale disent n’avoir plus déménagé depuis que nous avons construit leur maison, c’est dire s’ils s’y sentent bien !
Zoom sur l’un de vos projets
Mandaté par un promoteur immobilier, nous avons conçu le lotissement de Fennange, qui comprend 11 maisons unifamiliales et 2 résidences. Les terrains étaient très étroits et laissaient peu de place à la créativité, nous avons donc travaillé autour de cette contrainte. Il est vrai qu’au Luxembourg, le prix au m2 étant très élevé, les terrains sont souvent assez exigus. A cela s’est ajoutée une contrainte de rétention d’eau sur les terrains.
Nous avons donc créé des terrasses surélevées les unes par rapport aux autres pour préserver l’intimité de chacun, avec un système de récupération d’eau de pluie. Sur le plan de l’optimisation énergétique, nous avons également implanté les maisons de telle sorte qu’elles se protègent les unes les autres des conditions climatiques. Tout a été conçu dans un objectif de performance énergétique et de confort pour les usagers.
La transposition luxembourgeoise de la directive européenne 2010/31/UE imposera dès 2017 à tous les nouveaux bâtiments d’être classés AAA. Etes-vous prêt pour ce changement ?
Oui c’est bien cela, en d’autres termes les nouvelles constructions devront avoir une consommation énergétique passive. Bien sûr nous sommes prêts, mais à mon avis, il ne s’agit pas seulement de mettre en lumière la classe énergétique d’une maison ou d’un immeuble, mais plutôt de requalifier les usages. Ce qui est à mon sens tout aussi important que les matériaux utilisés ou la façon de concevoir l’habitat, c’est la manière dont les habitants prendront possession des lieux et le choix de vie qu’ils feront. Nous sensibilisons déjà nos clients aux bonnes pratiques et usages à respecter pour que l’habitation soit la plus " durable " possible et qu’elle offre l’optimisation énergétique attendue, mais il y a encore beaucoup à faire à ce niveau sur le plan de la sensibilisation du public par exemple. Nous sommes prêts pour ce changement et impatients de relever le défi. Notre bureau est d’ailleurs en cours de reconstruction et nous intégrerons, nous aussi, un bâtiment de classe AAA.
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Architecture Micheli
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