Wie wähle ich mein Grundstück für ein Gebäude aus?
28. MAI 2019
Sie möchten ein Haus in Luxemburg bauen ? Herzlichen Glückwunsch! Die Wahl des Grundstücks wird sicherlich der erste Schritt Ihres Immobilienprojekts sein. Aber wen zu kontaktieren ? Welche Kriterien sind zu berücksichtigen? ? Dies kann schnell zu Kopfschmerzen werden, wenn Sie vor Beginn Ihrer Recherche nicht die richtigen Fragen stellen. Um Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Standort für den Bau Ihres Einfamilienhauses zu begleiten, liefern wir vier Hauptprinzipien, die Ihnen bei der Auswahl Ihres Baugrundstücks helfen.
Grundsatz Nr. 1: Definieren Sie die Kriterien
Bevor Sie nach einem Grundstück suchen, müssen Sie zunächst Ihre Kriterien auflisten. Diese Liste ist wichtig, um in Ihrem Projekt konsistent zu bleiben . Während Ihrer Recherche können Sie darauf verweisen, damit Sie sich nicht zerstreuen. Sie werden vermeiden, Zeit mit Land zu verschwenden, das nicht Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Um Ihnen zu helfen, sollten Sie die folgenden wichtigen Punkte beachten, bevor Sie mit der Forschung beginnen :
> Die Art des Landes : Wollen Sie Land in Unterteilung oder isoliert in diffusen Bereich ?
> Der Suchbereich : Möchtest du auf dem Land oder in der Stadt leben? ? Was ist die maximale Entfernung zu Ihrer Arbeit ?
> Die Landfläche : Wie viele Quadratmeter werden dem Haus gewidmet? ? In der Garage ? Auf der Terrasse ? Im Garten ?
Diese unterschiedlichen Kriterien hängen direkt von dem Budget ab, das Sie für den Kauf Ihres Grundstücks und den Bau Ihres Hauses bereitstellen können.
Grundsatz Nr. 2: Immobilienagenturen kontaktieren
In den letzten Jahren ist der Zugang zu Immobilien in Luxemburg kompliziert geworden. Kleinanzeigen, um ein Baugrundstück zu finden sind selten und die existierenden werden oft gestürmt.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus bauen möchten, ist es möglicherweise besser, einen Immobilienmakler zu konsultieren . Immobilienprofis profitieren von einem Netzwerk, in dem sie häufig exklusive Informationen und eine Vorschau auf potenzielle zum Verkauf stehende Grundstücke erhalten. Genießen Sie es.
Nehmen Sie sich auch die Zeit, um zu vergleichen, was wir Ihnen vorschlagen : Fragen Sie mehrmals nach dem Feld, informieren Sie sich über den Kaufvorgang und die Bedingungen der einzelnen Agenturen.
Grundsatz 3: Bestandsaufnahme der Umwelt
Sie haben mit Sicherheit das perfekte Terrain entdeckt ? Es ist der erwartete Bereich und befindet sich genau in dem Bereich, den Sie eingegrenzt hatten? Perfekt, aber Sie haben die Umgebung Ihres zukünftigen Zuhauses ausreichend integriert ?
Berücksichtigen Sie alles, was Ihr Lebensumfeld ausmacht . Achten Sie auf einige Details:
> Was sind die Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Arzt, Schule, Kindergarten ...) ?
> Ist der Ort mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar? ?
> Ist die Straße beschäftigt? ? Befinden Sie sich in der Nähe einer Eisenbahnachse? ? Unter einem Luftkorridor?
> Gibt es in der Nähe Anbauflächen, Kraftwerke oder Industrien, die störend wirken könnten ? ?
Die Wahl des Standorts Ihres zukünftigen Hauses ist sehr wichtig, wenn Sie die Immobilie in wenigen Jahren problemlos verkaufen möchten.
Grundsatz Nr. 4: Kontaktieren Sie das Rathaus
Bevor Sie ein Kaufprojekt starten, wenden Sie sich an das Rathaus, um sicherzustellen, dass das Grundstück diese beiden Kriterien erfüllt:
> Hat es eine Baugenehmigung , ausgestellt von der Gemeindeverwaltung ?
> Ist es leicht an Wasser, Strom, Gas und Kanalisation anzuschließen? Mit anderen Worten, wird das Land bewirtschaftet?
Informieren Sie sich über mögliche Einschränkungen beim Bau von Einfamilienhäusern : Auferlegter Baustil? Spezifische zu verwendende Materialien ? Nutzen Sie die Gelegenheit, um eine Bestandsaufnahme der Kosten für lokale Steuern und mögliche Bauprojekte durchzuführen.
Gut zu wissen:Um Ihnen bei der Suche nach Bauland zu helfen, können Sie diePAG (Plan d'aménagement général) anfordern.aus der stadt.
Prinzip Nr. 5: Gehen Sie durch die Nachbarschaft
Wenn Sie können, nehmen Sie sich Zeit, um mit Ihren zukünftigen Nachbarn zu sprechen. Es ist immer interessant, eine erste Meinung über die Menschen zu bekommen, die Sie umgeben werden, besonders wenn die Häuser nahe beieinander liegen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um mehr über das Leben in der Nachbarschaft und den möglichen Lärm zu erfahren.
Der Bau eines Hauses ist in der Regel das Projekt Ihres Lebens . Egal, ob Sie eine Immobilienagentur aufsuchen oder selbst recherchieren, das Motto bleibt gleich: Keine Eile!
Finden Sie mit wenigen Klicks Ihr Baugrundstück: Visualisieren Sie auf einen Blick alle zum Verkauf stehenden Grundstücke in Luxemburg!
LESEN SIE AUCH
> Was Sie wissen müssen, bevor Sie Ihr Haus bauen lassen
> Bauen und Renovieren: 5 Tipps zur Realisierung Ihres Projekts