Wéi wielen Äert Land fir e Gebai?
28. Mee 2019
Dir wëllt en Haus zu Lëtzebuerg bauen ? Gratulatioun! D'Wiel vum Land ass sécher den éischte Schrëtt vun Ärem Immobilieprojet. Mee wien Dir kontaktéiert ? Wéi eng Critèren ze berücksichtegen ? Dëst kann séier Kopfschmerz ginn wann Dir déi richteg Froe frot hutt ier Dir Är Recherche fënns. Fir Iech bei der Sich no engem perfekten Standuert ze begleeden fir Är detachéiert Doheem ze bauen, gi mir four Haaptprinzipien, déi Iech hëllefen, Äert Gebai ze plangen.
Prinzip n ° 1: definéiert seng Critèren
Eischtens fir eng Partie Land ze kucken, ass déi éischt Saach fir Är Critèren ze lëschten. Dës Lëscht ass néideg fir konsequent an Ärem Projet bleiwen . Während der allgemechescher Fuerschung kanns de se bezuelen, fir datt Dir net ausenee streckt. Dir vermeit Zäit ze vermeiden mat Land, deen Är Wënsch a Besoin net entsprécht.
Fir Iech ze hëllefen, sinn d'wesentlech Punkten fir d'Adress ze ginn, ier Dir u Recherchen beginn :
> Typ vun Land : Wëllt Dir Land an Ënnerdeelung oder isoléiert am diffusen Deel ?
> De Sichregioun : Wëllt Dir a ländlech oder urban liewen ? Wat ass de maximalen Distanz op Är Aarbecht ?
> D'Landland : Wéi vill Quadratmeter wäert dem Haus gewidmet sinn ? An der Garage ? Op der Terrass ? Am Gaart ?
Déi ënnerschiddlech Critèren hänken direkt vum Budget aus, deen Dir fir den Akaf vun Äert Land an de Bau vun Ärem Haus zougitt.
Prinzip n ° 2: Kontakter Immobilieagenturen
Déi lescht Joeren ass Zougang zu Immobilie zu Lëtzebuerg komplizéiert. Kleng Annonce ze fannen e Baach Plot ze fannen déi se rare sinn, an déi déi existéieren oft d'Stuerm.
Wann Dir e detachéierten Haus opbauen wëllt, kann et besser sinn e Mandant . D'Immobilie Profitt profitéiere vun engem Netz, deen et se séier erlaabt exklusiv Informatiounen an eng Virschau vu potenziellen Fläche fir ze verkafen. Genéisst et.
Och d'Zäit fir ze vergläichen wat mir Iech proposéieren : frot de méi e puer Mol ze gesinn, kuckt iwwer de Kaf ugeliicht an d'Konditiounen vun all Agence.
Prinzip 3: Nout Stock vun der Ëmwelt
Dir sidd sécher, d'perfekt Terrain ze gesinn ? Et ass d'Erwaardungsberäich a genau an der Géigend, déi Dir ofgrenzt hat? Perfekt, awer hutt Dir genuch d'Ëmwelt vun Ärem zukünftegen Heem ?
Nëmme berücksichtegt alles, wat Är Liewenskonditioune maachen kann . Vläicht verschidden Informatiounen:
> Wat sinn d' Annehmlichkeiten wäit ( Geschäfter, Dokter, Schoul, Crèche ...) ?
> Ass déi Plaz mam ëffentlechen Transport ?
> Ass d' Strooss voll? ? Sinn Dir un enger Eisenbunnsachs ? Ënner engem Loftkorridor?
> Gitt et eng agréabel Felder, eng Kraaftwierk oder Industrien, déi an der Noperschaft ka leeschten kënnen ?
Choix de Standort vun Ärem zukünftegen Heem ass ganz wichteg, wann Dir d'Propriétéit einfach an e puer Joer ze verkafen wëllt.
Prinzip n ° 4: kontaktéiert de Gemengenhaus
Ier Dir e Kafprojet starten, kontaktéiert de Stadhaus fir sécher ze stellen, datt d'Land dës Kriterien entsprécht:
> Fannt déi e Autorisatioun fir ze bauen , ausgeléint duerch d'kommunale Verwaltung ?
> Ass et einfach mat Waasser, Elektrizitéit, Gas oder Kanalisatioun? An anere Wierder, ass d'Land gewarnt?
Informéiert Iech iwwer méiglech Restriktiounen iwwer d'Konstruktioun vun eenzelne Haiser : Opgehuewen architektoneschen Stil? Spezifescht Material fir se ze benotzen ? Huelt d'Geleeënheet fir de Vorrat vun de Käschte vun de lokal Steiererklärungen a méiglech Baussegrappen ëmzegoen.
Good Idea:Dir kënnt an Äere Sich fir Bauland ze hëllefen, kanns de froen ob Dir d'PAG (Plan d'aménagement général)vun der Stad.
Prinzip n ° 5: Fuert d'Ëmgéigend
Wann Dir kënnt d'Zäit huelen fir Är zukünfteg Noperen ze schwätzen . Et ass ëmmer interessant eng éischt Meenung iwwer d'Leit déi Iech ëmginn, besonnesch wann d'Haiser niewent enger anerer sinn. Huelt d'Geleeënheet, iwwer d' Liewen vun der Noperschaft a méiglecher Kaméidi ze léieren.
De Bau vun engem Haus ass normalerweis e Projet vum Liewen . Egal ob Dir eng Immobilienagentur goe wëllt oder Äert Fuerschung selwer mécht, ass d'Motto déiselwecht: No e Rush!
Fannt Ärt Gebai mat engem klenge Klick: Visualise op e Bléck all Lande fir ze verkafen zu Lëtzebuerg!
LIESEN ALSO
> Wat Dir wësst ier Dir Äert Haus gebaut huet
> Bau- a Renovéierung: 5 Tipps fir Äert Projet ze maachen