Le réaménagement de ce site s’inscrit dans la dynamique urbaine engendrée par l’arrivée du tram et vise à instaurer une nouvelle forme d’urbanité pour ce quartier situé en périphérie de la capitale, à la transition entre le tissu urbain de la Cloche d’Or et la forêt de Howald. Très bien desservi par les transports en commun (tram, train, bus) ainsi que par les mobilités individuelles (autoroute, pistes cyclables), le site offre les conditions favorables à une densification maîtrisée, conciliant intensité urbaine, mixité des usages et maintien d’une échelle humaine.

Le projet comprend la réalisation de cinq bâtiments implantés au sein d’un aménagement paysager généreusement végétalisé : trois immeubles de bureaux et deux bâtiments mixtes, avec une prédominance de logements, complétés par des commerces et des espaces de restauration.

La végétation joue un rôle structurant dans la composition du site. Les espaces verts ne se limitent pas à un simple traitement décoratif : ils deviennent de véritables lieux de rencontre et d’interaction, créant une continuité paysagère entre les différentes entités bâties et renforçant la mixité urbaine du quartier.

Malgré une superficie de 13 000 m², le choix assumé d’une emprise au sol limitée, associé à une densité bâtie soigneusement maîtrisée, a permis de développer des volumes plus élevés tout en préservant la cohérence architecturale de l’ensemble. Cette cohérence se traduit notamment dans le traitement des façades qui s’appuie sur la matérialité et la massivité de la pierre, associées à de

larges ouvertures vitrées. Cette composition permet de préserver une perception à l’échelle humaine, renforcée par la présence de terrasses qui animent l’espace public. Celui-ci est traversé par des cheminements dédiés à la mobilité douce, favorisant les déplacements actifs et la promenade.

Une attention particulière a également été portée à l’accessibilité universelle : l’ensemble des cheminements et des espaces publics a

été conçu pour répondre aux normes ADAPTH, garantissant une circulation fluide et sécurisée pour tous les usagers.

The Shift, The Corner et The Edge, trois immeubles déjà construits, partagent un langage architectural commun et s’organisent autour d’un parc privatif central, abondamment végétalisé, offrant aux usagers un espace de détente qualitatif et apaisé.

Le socle du bâtiment The Shift est traité comme un volume légèrement en retrait, ce qui adoucit la perception de sa hauteur au niveau des cheminements piétons. Revêtu d’une pierre naturelle de teinte claire, il dialogue avec ceux des bâtiments The Corner et The Edge, assurant une unité de lecture à l’ensemble. Les rez-de-chaussée, largement vitrés, créent des socles transparents qui favorisent la porosité visuelle et ouvrent généreusement le bâtiment sur l’espace public. Ces façades actives contribuent à instaurer une atmosphère accueillante le long des parcours piétonniers.

Les bâtiments accueillent principalement des surfaces de bureaux conçues pour offrir une grande modularité. Chaque niveau est intégralement aménageable et peut être divisé en deux unités indépendantes, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins des utilisateurs, qu’il s’agisse de grandes entités ou de structures plus petites.

Cette flexibilité garantit une évolution simple des aménagements dans le temps et une optimisation durable des plateaux.

Les façades en mur-rideau composent visuellement des ensembles en double niveau. La gestion des apports solaires est assurée par des volets roulants extérieurs complétés par des lamelles verticales, qui participent à la fois au confort thermique et à l’expression architecturale des façades.

Le projet South Village quant à lui représente une extension cohérente de cette nouvelle centralité en devenir. Il prolonge la logique d’un tissu urbain dense mais maîtrisé, en réinterprétant l’idée d’un “village urbain” fondé sur la mixité fonctionnelle et la qualité des espaces publics.

Le programme associe logements, commerces, bureaux, co living et co working autour d’une place centrale végétalisée et largement piétonne, créant un cadre de vie animé et convivial qui dialogue naturellement avec les espaces publics du projet principal. La générosité des cheminements, la présence continue de la végétation et la hiérarchisation des parcours renforcent cette continuité urbaine entre les différents ensembles.

Par son positionnement, sa densité maîtrisée, son architecture contemporaine et sa programmation diversifiée, South Village complète et enrichit le projet global. Il participe à la création d’un véritable quartier mixte, durable et attractif, où se conjuguent continuité paysagère, cohérence architecturale et nouveaux modes de vie urbains.

Ensemble, The Shift, The Corner, The Edge et South Village composent une nouvelle pièce urbaine structurée, capable d’accueillir une population variée tout en offrant des espaces publics de grande qualité.