Wat fir Konsequenzen fir Immobilien Investitioun an Lëtzebuerg no Brexit?
Den 23. Juni 2016 hunn de briteschen Nationalen en realen Äerdbiewen geschaf, andeems en nawell 52% fir d'Sortie vu Lëtzebuerg aus der Europäescher Unioun stëmmen. Den 2013 méiglecherweis huet de méiglechen Ausgab vun de Briten aus der Europäescher Unioun d'Bevëlkerung geteet an et huet méi wéi 3 Joer fir David Cameron fir de Referendum z'erreechen. Virun der Ofstëmmung sinn d'Analyse vum Finanzexperten alarméiert iwwert d'Konsequenzen vun der Brexit am Herzogtum Lëtzebuerg, virun allem iwwer d'Ausgabe vun Immobilieninvestitiounen am Räich. Stat vun dräi Méint no dësem historesch Decisioun.
De Fallout vu Brexit op Investitioun am Büro Immobilien
D'Europäesch Unioun verléiert Entreprisen zu Lëtzebuerg déi berühmt Europa Pass " dat huet seng Inhaber erlaabt an Europa ze funktionnéieren. Awer villen net-europäesche Institutionen wéi d'USA oder Japan sinn an London geliwwert fir hir finanziell Produkter op europäeschem Buedem ze bidden. Finanz- a Immobilieninstitutiounen sinn dofir verlaangt, an engem anere Land vun der Europäescher Unioun ëmzeschléissen, fir weider aus den Bestëmmungen vum europäeschen Pass ze profitéieren.
Lëtzebuerg, mat sengem attraktive Steiersystem, deen Firmen a seng multilinguebluech Bewunner zitt, huet geschafft, aus dem Spill ze ziehen fir eegestänneg Betriber z'entwéckelen op briteschen Buedem. Indikatoren vun de Bürosimmobilien investéieren zu Lëtzebuerg sinn am Grénge bliwwen , trotz e klengen Steen an der Vakanz. Nodeems d'Figuren d'Zuelen ugeet hunn, ass d'Belaaschtung bis zu 51.000 m2 am zweete Véierel, am selwechte Niveau wéi virun engem Joer, sou datt Brexit keng negativ Auswierkungen huet . De Vakanz huet op 5,3% vun de Raimlechkeeten 4,6% virun dräi Méint virun der Brexit erhéicht. Schlussendlech ass d'Leeschtungsfäheg vu Bürosgebai zu Lëtzebuerg e signifikante Asaz fir Firmen déi no engem Territoire no gesammelt sinn. Während déi bescht Offere vu London 3,50% hunn, war et 4.75% am Herzogtum, e méi attraktiven Tarif wéi aner Finanzmäert an der Europäescher Unioun (Paris 3.25%, Frankfurt 4,35% ).
D'Konsequenzen vu Brexit op privaten Investitiounsmoossnamen
Wann eng Firma de briteschen Territoire verléiert, fir zu Lëtzebuerg ze bleiwen, geet et vir, datt d'meescht Leit, d'Mataarbechter an hir Famillien déi selwecht maachen an dofir de Lëtzebuerger Land erofzelueden. D'Investitiounsmoossnamen sollten logesch duerch d'Ankunft vun dëser neier Gemeinschaft gefouert ginn, déi muss lounen. Lëtzebuerg ass attraktiv fir dës héichqualifizéiert an engleschsproocheg Bevëlkerung, well et ass sécher séier duerch d'Lëtzebuerger integréiert ze ginn, déi och massiv englesch schwätzen. Dofir ass Investitioun an Immobilien fir Occasioun a Locatioun e gutt Optioun, well wann de normale Kinnek jiddere Joer tëscht 8 000 an 10 000 nei Bewunner entsprécht, wat d'Direktioun vum Immigration Lëtzebuerg sollt dës Zuel sollt duerch d'Succès vun Entreprisen an Aarbechter vun de britesche Nationalitéiten opgeriicht ginn. Mä dëst Land baut all Joër net genuch Wunnraum fir nei Arrivée ze bewäerten, also d'Immobilienpreisser bleiwen héich , Wunnenge bleiwen net laang Vakanz, an d'Immobilie investéiert investéiert eng immens finanziell Virdeeler.
Mataarbechter a Manager vun Entreprisen, déi eng Verloossung sinn, sinn net déi eenzeg déi sech am Territoire vum Herzogtum setzen. Héichqualifizéiert britesch Bierger, déi den Aarbechtsmaart bréngen oder hir eegene Betriber starten, kënnen och versuergt ginn, de Verein Lëtzebuerg ze verloosse fir zu Lëtzebuerg ze wunnen, historesch een groussen Employeur vu qualifizéierten Aarbechter.
D'Konsequenzen vun der Ausfahrt vun der Europäescher Unioun op Immobilieninvestissementer zu Lëtzebuerg sinn nach net iwwerwëtzbar mat der Brexit net direkt, mä an suklearen Etappen. Eng Analyse um Enn vu 3 Méint maacht et awer méiglech fir verschidde Signaler ze arrangéieren déi positiv op de Märkte vun der Investitioun vum Büro a private Immobilie sinn.