Immobilienpreise weider an Lëtzebuerg kommen
Fir kleng Budgeten, Locatioun oder e Kaaf vun engem Besëtz zu Lëtzebuerg beweise méi a komplizéiert. De Präiserhéijungen an Immobilienimmobilien an Lëtzebuerg ass e regelméisseg Phänomen an de leschte Joren. Fannt et eraus, wéi vill Zorte vu dësen Präiserhéigung beaflosst ginn.
Wéivill Zorte vu Produkter gi vun dëse Präiserhéijungen am meeschten beaflosst? ?
D'Explosioun vu Wunnpräisser zu Lëtzebuerg ass scho méi Joer. An der Ursaach : de staarken demographeschen a migréistesche Drock. Präiserhéijungen um Hire mieten an ze verkafen Eegeschafte. Laut Essentiel.lu hunn d'Verkafskonvisiounen tëscht 2014 an 2015 ëm 5,4 Prozent erhéicht. De Habitat Observatory fördert ëm 16% fir d'Haus ze lounen an 6,4% fir en Appartement ze lounen tëscht 2014 an 2015. Dës Erhéijung erënnert nëmme Wunnénge an alen Gebaier. Fir nei Wunnénge gëtt et e contrauxen Trend mat enger 4% manner wéi am Joer virdrun.
Dofir gëtt am Joer 2016 eng nei Eegabe kostéiert duerchschnëttlech 479 181 Euro. De Präis vun engem Haus behalen ze stabiliséieren mat enger Erhéigung vun 1% nëmmen am Laaf vum Joer. Fir den Akaf vun engem Haus , planen en Duerchschnëtt vu 678.769 Euro. Dës Stabiliséierung betrefft nëmme kleng kleng Haiser. Grouss Supermarchéen (4 oder méi Raimlechkeeten) entfalen dësen Trend an d'Erhéigung vun 3%. Et ass déi kleng Atelier-Typ Wunneng, déi d'Palme hält mat engem Opstieg vu 5% an nëmmen 6 Méint. Momentan ass den duerchschnëttleche Verkafspräis um 4941 Euro pro Quadratmeter. Zu Lëtzebuerg ass de Präis vum Wunnhaus ënner dem Bau 22% méi héich wéi deen vun enger existenter Eegeschafte.
Am Beräich vun de Locatioun gët et och e Präis vun ongeféier 4%. Dës Erhéijung haaptsächlech op grouss Fläche mat 3 oder méi Schlofkummeren beaflosst. Kleng Produkter gesinn hir Präisser stabiliséieren. Et hëlt en duerchschnëttlech 1352 Euro oder 17.85 Euro pro Quadratmeter fir eng 2 Zimmeg Appartement . D'Studios leeën ca. 928 Euro. Rentendämmt en alen Haus beginnt bei 1469 Euro (zwou Schlofzëmmer) a kënnt 2199 Euro erreechen (dräi Schlofkummeren).
Grouss Unerkennung no Regioun
Esprit unerkannt, d'Präiserhéigung ass onendlech verlinkt mat hirer geographescher Positioun. Déi teuer Wueren sinn zu Lëtzebuerg an der Géigend. Laut Essentiel.lu kascht 5705 Euro pro Quadratmeter fir eng Wunneng géint 3992 Euro pro Quadratmeter zu Esch-Uelzecht, an der Südregioun. Laut der selwechter Zeitung verkeeft e Haus am Zentrum vun der Stad fir ronn 825.015 Euro géint 481.128 Euro zu Esch-Uelzecht an 403.553 Euro am Norden vum Land. Am Januar 2016 huet de Observatoire de l'Habitat d'Variatiounen an de Verkafskreeser vu Haiser a Wunnengen zu Lëtzebuerg vun der Regioun gemaach. Gegrënnt am Joer 2003 iwwert d'Initiativ vum Ministerium fir Wunnengsriwwel, soll den Habitat Observatoire e Statusbericht iwwer Wunneng zu Lëtzebuerg hunn. Dës Agentur zentréiert d'Donnéeën an analyséiert se virun der Zäit periodesch ze verdeelen.
Dës Etude weist eng grouss Variabilitéit nom Gebidder. An der Mëttelregioun huet den Duerchschnëttsverkaafspreis vun engem Haus ëm 4,5% erhéicht. Am Sënn vun de Verkaafspreis vun Appartementer besteet eng grouss Unerkennung tëscht der nördlecher Regioun an dem südlechen Zentralregioun, mat enger Zuel vu 15% a 6,3%. Déi bëllegst Wunnenge sinn am Süden vum Land (+ 1,7%) . Op hire eegenen representéieren se 40% vun de Aktien am Verkeef vun Appartementer zu Lëtzebuerg. Häuser net dës Trend (+ 6,3%). Am Norden ass de Duerchschnëttsverkaafspreis vun enger Wunneng um 6,9% eropgaang. Fir e Haus ze kafen, ass et besser d'East (+ 2,7%) oder de Westen vu Lëtzebuerg (+ 3,1%) ze wielen.