Ihr Zuhause ist ungesund, was tun?
Als Mieter ist es nicht immer einfach, sich gegen Ihren Vermieter zu wenden, selbst wenn Sie ein ungesundes Zuhause mieten! In Luxemburg gibt es jedoch spezielle Verfahren. Der Mieter eines Hauses muss es unter den bestmöglichen Bedingungen genießen können. Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung oder ein ungesundes Haus mieten, was tatsächlich ein Gesundheitsrisiko darstellt, kann ein Mieter Rückgriff nehmen. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, folgen Sie den Anweisungen.
Um welche Situationen handelt es sich?
Die Gesundheit einer Wohnung ist ein Begriff, der sich auf die Tatsache bezieht, dass der physische Zustand eines Mieters während seines Aufenthalts nicht gefährdet ist. Wenn der derzeitige Zustand einer Wohnung oder eines Hauses auf die eine oder andere Weise nicht die besten gesundheitlichen Garantien für den Bewohner bietet, kann dies als ungesund angesehen werden. Zum Beispiel können die folgenden Fälle die Insalubrity einer Wohnung veranschaulichen:
- Unzureichende Wandstärke oder schlechte Isolierung, wodurch sich Feuchtigkeit in der Wohnung ansammelt
- Anhaltende und häufige üble Gerüche
- Küchengeräte, die beim Kochen von Speisen keine gute Hygiene bieten
- Eine fehlerhafte Wartung der technischen Ausrüstung eines Gebäudes, beispielsweise eines Aufzugs.
Das luxemburgische Zivilgesetzbuch schreibt vor, dass ein Eigentümer eine Immobilie mieten muss, die sich in "gutem Zustand" befindet . Darüber hinaus verpflichtet sich der Vermieter nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch, dem Mieter Mängel und Mängel zu garantieren, die eine vollständige Nutzung der Wohnungen verhindern würden.
Wie soll ich handeln?
Wenn Ihr Haus ungesund ist, ist die Regel klar und besagt, dass der Hausbesitzer dafür verantwortlich ist, ein Haus zurückzugeben, das den Sicherheits- und Gesundheitsstandards entspricht. Als Mieter können Sie Ihren Vermieter zwingen, die erforderlichen Arbeiten durchzuführen, um die Immobilie in Einklang zu bringen. Diese Arbeit kann wichtig sein, z. B. das Einrichten neuer Fenster oder das Wechseln einer Steckdose.
Um den Vermieter zu fragen, ist es ratsam , ihm einen Brief zu schreiben , die das Datum der Absendungund Erhalt Ihrer Anfrage wird beweisen. Von dort aus muss der Eigentümer die erforderliche Compliance-Arbeit durchführen, es sei denn, er bestreitet sie und möchte ein Gerichtsverfahren einleiten . Wenn die Probleme schwerwiegender sind, können Sie sich direkt an den zuständigen Richter in Ihrer Nähe wenden, um eine Mietminderung zu erhalten, die proportional zu Ihren Unannehmlichkeiten ist. Sie können auch ein rechtliches Verfahren zur Beendigung des Mietverhältnisses einleiten. Der ungesunde Charakter wird zu Ihren Gunsten spielen, sofern er echt und gefunden ist !
Als Mieter von ungesundem Wohnraum stehen Ihnen Ressourcen zur Verfügung. Verbraucherschutzverbände , wie zum Beispiel der Luxemburger Verbraucherverband, sind absolut kompetent, um Sie bei Ihren Schritten zu unterstützen. Wenn Sie sich dieser Art von Organisation nähern, können Sie das Verfahren so genau wie möglich respektieren und sich in den verschiedenen Phasen nicht selbst schuldig machen. Schließlich wird der Verein in der Lage sein, Ihnen die relevantesten Akteure zu nennen, die Sie kontaktieren können, um die Unwahrheit zu vermerken.
Das unhygienische Gehäuse ist daher ein wichtiges Thema, zu dem die Gesetzgebung ziemlich streng ist . Jeder Eigentümer, der seinen Verpflichtungennichtnachkommt, wird sich im Falle einer gerichtlichen Entscheidung selbst schuldig machen und finanzielle Sanktionen riskieren. Wir empfehlen Ihnen, sich die Zeit zu nehmen, um Ihren Rückgriff bei spezialisierten Verbänden vorzulegen, die es gewohnt sind, diese Art von Dateien zu sehen. Sie vereinfachen Ihr Leben in Bezug auf Papierkram und sparen Zeit bei der Recherche.