Immobilienjäger: ein noch unbekannter Beruf
Neben klassischen Immobilienagenturen müssen Sie sich auf Immobilienjäger verlassen, um die Immobilie Ihrer Träume zu finden. Ein Fokus auf diesen Beruf, der ausschließlich auf der Seite der Käufer steht.
Die Suche nach einer Immobilie in Luxemburg, wo der Immobilienmarkt sehr angespannt ist, ist oft der Hindernislauf und erfordert eine erhebliche Verfügbarkeit und ständige Reaktionsfähigkeit. Aus diesem Grund sind die ersten Immobilienjäger in Luxemburg aufgetaucht, die sich an den im Vereinigten Königreich oder in den Vereinigten Staaten oder in Australien beobachteten Methoden orientieren.
In diesen Ländern ist die Verwendung eines Immobilienjägers für zukünftige Käufer selbstverständlich. Dies ist für sie so normal wie die Verwendung eines Immobilienmaklers, um eine Immobilie zu verkaufen.
Immobilienagentur gegen Immobilienjäger
Der große Unterschied zwischen den beiden Berufen liegt im Ansatz. Wenn sich die klassische Immobilienagentur auf der Seite des Verkäufers befindet, verteidigt der Immobilienjäger die Interessen des Käufers.
Konkret spricht der Immobilienjäger alle Verkäufer an, die auf dem Immobilienmarkt vertreten sind: Einzelpersonen, Immobilienmakler, Projektträger, Treuhänder, Notare und Kaufleute. Ziel ist es, von einer globalen Sicht auf den Markt zu profitieren und das Gute zu erreichen, nach dem die Kunden suchen.
Der Immobilienjäger beginnt damit, mit seinen Kunden äußerst genaue Vorgaben zu erfüllen. Er nimmt sich auch die Zeit, um ihnen zuzuhören, sich in ihre Umgebung einzutauchen, um ihre Persönlichkeit, ihren Geschmack und ihre Vorlieben zu verstehen. Dies erlaubt ihm, sich auf die Waren zu projizieren, die er für sie untersuchen wird. Tatsächlich besucht der Immobilienjäger eine Reihe von Immobilien für seinen Kunden, für die er jedes Mal einen genauen Bericht vorlegt. Eine verfeinerte Auswahl, die Zeit für den potenziellen Käufer spart, der den Umzug in Immobilien, die seinen Wünschen nicht voll entsprechen, vermeidet.
Der Jäger muss weiterhin in der Lage sein, seinen Kunden bei der Finanzierung seiner Akquisition zu beraten und in seinem Namen oder mit ihm Verhandlungen zu führen. Er kann ihn bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages unterstützen und ihn zur Notariatsurkunde begleiten.
Immobilienjäger haben auch die Aufgabe, das Wohl ihrer Kunden zu sichern, sei es in Bezug auf Stadtplanung, Kosten, nützliche Arbeit usw. So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen. Sie prüfen zum Beispiel, dass das begehrte Objekt städtebaulich ist. Ist dies nicht der Fall, hat der Kunde die Möglichkeit, wissentlich zu kaufen oder nicht.
Immobilienjäger, ein Beruf der Zukunft?
Die Tätigkeit des Immobilienjägers ist in Luxemburg relativ neu, während in Frankreich und Belgien vor etwa zehn Jahren die Begeisterung der Käufer für diese Kategorie von Fachleuten begann.
Dieses Geschäft wächst enorm, weil die Käufer immer anspruchsvoller werden. Und das ist richtig, denn diese Art von Transaktion ist oft teuer. Wenn Sie also viel Geld ausgeben müssen, ist es besser, die perfekte Unterkunft zu finden. Neben dieser hohen Anforderung haben Kunden nicht immer die Zeit, das Wissen oder die Geduld, die verschiedenen Güter zu finden und zu vergleichen, die ihren Bedarf erfüllen. Kurz gesagt, das Eingreifen eines Immobilienjägers ist oft unerlässlich.