Alles zum europäischen Standard-Informationsblatt
FEB 05 2019 | VORGESCHLAGEN VON UNSEREM PARTNER ING LUXEMBURG
Seit dem 23. Dezember 2016 müssen alle Kreditinstitute in Luxemburg dem Kreditnehmer bestimmte standardisierte Informationen auf Ebene der Europäischen Union zur Verfügung stellen. Was sind sie und wie schützen sie den Konsumenten besser, wenn er oder sie einen Bausparvertrag hat?
Um diese Fragen zu beantworten, muss der allgemeine Kontext im Voraus erläutert werden. Das Europäische Standardisierte Informationsblatt (FISE), das die oben genannten Informationen enthält, ist Teil des rechtlichen Arsenals, das mit der Europäischen Hypothekarkreditrichtlinie 2014/17 / EU zur Hypothekarkreditrichtlinie eingeführt wurde. ) und durch das Gesetz vom 23. Dezember 2016 in luxemburgisches Recht umgesetzt. Ziel ist es , die europäischen Vorschriften auf dem europäischen Wohnimmobilienmarkt zu vereinheitlichen und den Sektor transparenterund wettbewerbsfähiger zu machen.
Dank dieser Richtlinie haben die europäischen Verbraucher, die eine Hypothek aufnehmen möchten, heute vor der Unterzeichnung des Kreditvertrags das Recht auf eine bessere Information , vor oder nach der Unterzeichnung des Kreditvertrags das Recht, nachzudenken oder zu widerrufen. und kann leichter vorzeitige Rückzahlungen leisten.
Eine 14-tägige Widerrufsfrist und eine Beschränkung der Strafe
So sieht die europäische Richtlinie für jeden Verbraucher, der einen Hypothekenvorschlag erhält, eine Mindestreflexionszeit von 7 Tagen vor. Je nach Wahl der Mitgliedstaaten kann diese Frist entweder vor Abschluss des Kreditvertrags oder nach Abschluss des Kreditvertrags oder durch eine Kombination der beiden Systeme ausgedrückt werden. In Luxemburg haben Sie eine Bedenkungsfrist von 14 Tagen, um das von Ihnen vorgeschlagene Kreditangebot der Bank zu bestätigen oder nicht. Sobald Sie den Vertrag unterschrieben haben, können Sie nicht widerrufen.
Die EU-Richtlinie bietet den Mitgliedstaaten auch die Möglichkeit, die Entschädigung für den Fall der vorzeitigen Rückzahlung zu regeln. Wenn Sie in Luxemburg für einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens zwei Jahren ein Darlehen für den Erwerb eines wirksamen und Hauptwohnsitzes aufgenommen haben, darf die an die Bank gezahlte Entschädigung höchstens 6 Monate betragen das bei jeder Vorauszahlung zurückgezahlte Kapital 1 .
Es sei darauf hingewiesen, dass trotz des Inkrafttretens des Gesetzes Ende Dezember 2016 seine Bestimmungen auf alle seit dem 21. März 2016 abgeschlossenen Kreditverträge anwendbar sind , der Frist für die Umsetzung der europäischen Richtlinie in nationales Recht.
Dieses Formular muss unter anderem folgende Informationen enthalten:
> Ihre Identität und die Gültigkeit des Angebots;
> die Details des Kreditgebers und gegebenenfalls des Kreditvermittlers;
> Hauptmerkmale des Darlehens (Betrag, Laufzeit, Art des Darlehens, Art des anzuwendenden Zinssatzes, zu zahlender Gesamtbetrag, Bürgschaft ...);
>Zinssätze und andere Gebühren (Schuldnerzinssatz und alle Kosten, die direkt oder indirekt mit diesem Angebot zusammenhängen);
>Anzahl und Periodizität jeder Zahlung;
> den Betrag jeder Zahlung;
> der indikative Zeitplan der Abschreibungen, wobei für jede Laufzeit die Aufteilung zwischen dem zurückzuzahlenden Kapital, den zu zahlenden Zinsen und Kosten und dem am Ende dieser Laufzeit verbleibenden Betrag festgelegt wird;
> die zusätzlichen Verpflichtungen , die Sie einhalten müssen, um von dem Kreditangebot zu profitieren (Domizilierung von Löhnen, Abonnement eines Produkts oder einer Dienstleistung ...);
> die Bedingungen der vorzeitigen Rückzahlung ;
> die Folgen der Nichteinhaltung von Verpflichtungen aus Darlehensverträgen wie Zahlungsverzug, Nichtzahlung oder Nichtdomizilierung von Erträgen, sofern dies im Kreditvertrag festgelegt wurde.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.ing.lu/immo oder besuchen Sie uns in der Niederlassung.
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1 Es sei darauf hingewiesen, dass trotz des Inkrafttretens des Gesetzes Ende Dezember 2016 seine Bestimmungen auf alle seit dem 21. März 2016 abgeschlossenen Kreditverträge anwendbar sind, der Frist für die Umsetzung der europäischen Richtlinie in nationales Recht.