Wat sinn d'Haaptelementer vun engem Immobilieverkaf?
(Foto: © Shutterstock)
10 JUL 2019
Lieszäit: 2 min
Sidd plangt Dir Äert Appartement oder Äert Haus ze verkafen? Fir d'Chancen op Ärer Säit ze setzen, sollt kee Detail iwwerlooss ginn: en erfollegräichen Immobilieverkaf baséiert op enger spezifescher Successioun vu Schrëtt fir ze huelen fir de Potenzial vun engem Heem ze maximéieren an e Keefer ze fannen, sou séier wéi méiglech an um beschte Präis !
D'Haaptkriterien fir eng Immobilie ze bewäerten
Schätzung ass wichteg an all Prozess fir en Haus ze verkafen . Wéi och ëmmer, d'Verlässlechkeet an de Genauegkeet vum Wäert vu sengem Besëtz ze bestëmmen ass net einfach, besonnesch wann et als atypesch gëllt.
Fir séier a gutt ze verkafen, ass et fir d'éischt noutwendeg de Konkordanz vum proposéierte Präis mat dee vum Immobiliemaart ze kontrolléieren, dee séier zu Lëtzebuerg verännert. Wann Dir ähnlech Transaktioune vergläicht an d'Relatioun tëscht Offer an Demande berécksiichtegt, kënnt Dir e konsequente a fairen Verkafspräis benennen.
D'Bewäertung gëtt dann gemaach op Basis vun den Eegeschafte vun der Immobilie an de verfügbare Verméigen . :
- Locatioun an Standuert: Attraktivitéit vun der Stad, Notoritéit vum Distrikt, Proximitéit zu Servicer an ëffentlechen Transport, gréng Flächen ...
- Allgemengen Zoustand: nei oder Renovéierungsaarbechte gebraucht.
- Beräich an Arrangement vun Zëmmer.
- Bësse méi : Buedem, Ausstellung, Energie Leeschtung, Parking, Schwämm ...
Op jiddfer Fall, gitt Iech eng kleng Manöver Marge wann Är Schätzung berechent gëtt sou datt Dir spéider mat de Keefer kënnt verhandelen.
Marketing vun enger Immobilie : déi verschidde Stänn
Et ass essentiell eng geziilter a personaliséiert Strategie opzestellen fir potenziell Keefer ze verféieren:
- Preparéiert e komplette Datei mat all nëtzlechen Dokumenter: condominium Reglementer a Aussoen iwwer Käschten am Fall vun engem Appartement, Immobilie- a Wunnengssteieren, Energiepass, Pläng, Baugeneemegungen, Versécherung ...
- Wann déi éischt Rendez-vouse gemaach goufen, sammelt sou vill wéi méiglech Informatiounen iwwer d'Leit, an deenen Dir interesséiert sidd: familiär a professionell Situatiounen, Erwaardungen ... Wetten op Virwaart erlaabt Iech en relevant Argument ze entwéckelen baséiert op Profiler a méi séier fléien.
- Passt op, datt d' Visitte effektiv duerchgefouert ginn : wees net ze dréngend a gitt Keefer Zäit fir sech an all Zëmmer ze ënnerzegoen fir d'Projektioun ze förderen. Bleift oppen fir den Austausch a verfügbar fir hir Froen ze beäntweren.
- De Präis verhandelen : Dëse Schrëtt ass heiansdo schwéier a kann d'Interventioun vun engem Drëtte verlaangen deen als Mediateur handelt. Héiert déi méiglech Reservatioune vum Keefer, awer maacht och Är Argumenter.
- Endlech, ernennt en Notaire fir d'Ënnerschreiwe vum Verkafsakt.
Firwat Mandat en Immobilien Agent ?
E Wuer um Maart ze setzen ass ni trivial : duerch seng Komplexitéit kann en Immobilieverkaaf net improviséiert ginn. Wann Dir en Immobilien Agent benotzt fir Iech ze begleeden, spuert Dir Iech onnéideg Stress.
E vertraut professionnel an Expert a senger Regioun, den Immobilien Agent huet eng exzellent Kenntnisser vum lokalen Maart a garantéiert Iech e Verkaf zum beschte Präis, a kuerzer Zäit. Wann Dir op säi Netzwierk vertraut, wäert et Äre Besëtz eng optimal Visibilitéit garantéieren an Dir spuert also wäertvoll Zäit.
Fir sécher ze sinn datt Är Transaktioun am beschten vun Ufank bis Schluss ass, vertraut Äre Projet un e Profi deen Iech säin Know-How a säin reelle Méiwäert op allen Niveauen vun Ärer Operatioun bréngt.
Dësen Artikel gouf a Partenariat mat Engel & Völkers Lëtzebuerg geschriwwen
LIEST OCH
Gitt mat der Gemeinschaft "Immobilien"an nach méi thematesch Inhalter fannen!
