Wat sinn d'Schlësselelementer vun engem Verkeefer?
(Photo: © Shutterstock)
10 JUL 2019
Lieszäit: 2 min
Sinn Dir Äert Appartement oder Haus? Fir Är Quoten op Är Säit ze setzen, da keng Detailer ignoréiert ginn: en erfollegräich Immobilieverkeet baséiert op enger spezifescher Ofgrenzung vun Schrëtt fir fir de Potenzial vun engem Haus ze maximéieren an e Kaf ze fannen, sou schnell wéi méiglech an am bescht Preis !
Déi Haaptkriter fir d'Evaluatioun vun enger Immobilie
Estimatioun ass prinzipiell an all Prozess vun engem Haus. Allerdéngs ass d'Bestimmung vu reliéise wéi dem Wäert vun senger Immobilie net einfach, besonnesch wann et onypesch ass.
Fir séier a gutt ze verkafen, ass et fir d'éischt d' Konkordanz vum Prêt ze préifen mat denen vum Immobiliemaart, déi séier an Lëtzebuerg changéiert. Vergläicht mat ähnlechen Transaktiounen a Berücksichtegung vun der Bezéiung tëschent Versuergung an Demande, kënnt Dir e konsequenten a fairen Verkaafspreis fannen.
D'Beurteelung wäert dann op Grond vun den Eegeschafte vun der Immobilie gemaach ginn an d' Verméigen, déi op Iech zougänglech sinn. :
- Standuert an Plaz: Attraktivitéit vun der Stad, Ongewéinleches vun der Uertschaft, der Noperschaftsaustausch an de ëffentlechen Transport, Gréngflächen ...
- Allgemeng Bedingung: nei oder renovéiert Aarbechten.
- Zuel an Arrangement vun Zëmmeren.
- Méi ginn : Buedem, Expo, Energieeffizienz, Parken, Schwämm ...
Op all Fall gitt Dir e klengen Margin vum Manoever, wann Är Schätzung berechent gëtt esou datt Dir mat de Keefer herno verhandelen kann.
Marketing e Proprietär : déi verschidden Etappe
Et ass essentiell fir eng gezielte a personaliséiert Strategie opzemaachen, fir potenzielle Keefer ze verdueden:
- Bereet eng komplett Datei déi all déi nëtzlech Dokumenter enthält: Konditiounsreformen an Erklärung vun Ausgaben am Fall vun enger Wunneng, Eegeschaften a Wunnen, Energiepass, Pläng, Baugenehmigungen, Versécherung ...
- Wann dës éischt Rendezvous gemaach gi sinn, sammelen esou vill Informatioun wéi méiglech iwwert d' Leit déi Dir interesséiert: Famill a berufflech Situatiounen, Erwaardungen ... Wettegst Viraussetzung erlaabt Iech e relevante Argument ze entwéckelen baséiert op Profiler a flitt séier.
- Fir sécherzestellen datt d' Visitë effektiv gemaach ginn : Dir sidd net ze dringend a gitt Käfer Zäit fir sech an all Zëmmer ze taafen, fir d'Projektioun ze promouvéieren. Bleift offen op den Austausch an zur Verfügung fir hir Froen ze beäntweren.
- Votéiert de Präiss : Dëse Schrëtt ass heiansdo schwiereg a brauch d'Interventioun vun enger drëtter Partei, déi als Mediateur handelt. Hören d'méiglech Reservatioun vum Keefer, awer och Är Argumenter.
- Schliissend, schreift e Notaire fir d'Ënnerschreiwe vun der Akze vum Verkeefer.
Firwat mandat een Immobilienagentur ?
Eng gutt op de Maart bréngt ass ni trivial : duerch seng Komplexitéit, e Verkaaf vun Immobilien ka net improviséiert ginn. Mat Benotzung vun engem Immobilier fir Iech begleeden, wäert Dir Iech onnéideg Spuer maachen.
Eng kompetent Beruffs- an Expert am Beräich huet de Real Estate Agent eng exzellent Kenntnisser iwwert de lokale Maart a garantéiert Iech e Verkaf um beschtste Präis an a kuerz Zäit. Duerch d'Vertrauen an säin Netzwierk garantéiert se Är Besëtzung eng optimal Visibilitéit an Dir wäert also wäertvoll wäertvoll Zäit spueren.
Fir sécher ze sinn, datt Är Transaktioun gutt aus Enn bis Enn geet, beaflossen Äre Projet op e professionnelle deen Iech säin Know-how an e reelle Mehrwert op all Niveau vun Ärer Operatioun bréngt.
Dësen Artikel ass an Zesummenaarbecht mat Engel & Völkers Luxembourg geschriwwe ginn
ON THE SAME SUBJECT
- Den Immobilieagent: seng Roll a seng Missiounen
- Tipps fir eng Reklamm fir eng Immobilie ze schreiwen
Kommt an der Gemeng "Real Estate"an nach méi thematesch Inhalt ze fannen!
