Wéi eng Hëllef fir en Haus ze lounen?
1. OKTOBER, 2019 | GESCHAFT VUN EIS PARTNER ING LUXEMBOURG
En Heem zu Lëtzebuerg lounen ass heiansdo wéi eng Hinderniscourse, besonnesch fir Studenten, Ufänger am Salariat a Leit mat niddregem Akommes. D'Méint sinn héich an d'Luucht. Nom Ministère vum Logement war 2018 en aussergewéinlecht Joer mat Präisser tëscht 10 an 12% erop. Derbäi kënnt der Locatiounsgarantie vum Besëtzer, deen entsprécht zwee oder dräi Méint Loyer an ass dacks e schwieregt finanziellt Hindernis fir z'iwwerwannen. Glécklecherweis huet de Staat eng Serie vu Subventiounen opgestallt fir den Zougang zu Wunnengen ze erliichteren. Awer wat sinn se a wéi se se kréien ?
Finanziell Hëllef
De Ministère vum Logement bitt zwou Zorte vu finanzieller Hëllef un. Déi éischt ass staatlech Hëllef fir eng Locatioun Garantie ze finanzéieren . Dëst ass eng Hëllef fir Leit déi net d'Moyenen hunn d'Locatiounsgarantie ze finanzéieren. De Betrag kann net méi wéi 3 Méint Loyer an muss manner gin wéi oder gläich bis 4910 Euro (wéi vum 1 Januar 2019). [1] Fir vun dëser Hëllef ze profitéieren, si verschidde Bedéngungen erfuerderlech. Dir musst am Grand-Duché wunnen an net de Besëtzer, de Co-Besëtzer oder e Usufructaire vun enger anerer Wunneng zu Lëtzebuerg oder am Ausland sinn.
Ären Akommes muss manner wéi 2,5 Mol vum Brutto Betrag vum sozialen Inclusioun Akommes (REVIS) sinn. Dëst ass de Moment 1465,03 € fir eng eenzeg Persoun, 2197,66 € fir eng Hausgemeinschaft vun zwee Erwuessenen an € 133,24 pro Kand. Äre Loyer däerf net méi wéi een Drëttel vun Ärem Akommes sinn a muss a manner wéi 1636 € sinn. Dir musst e Master Wunncontrakt hunn an e Kautiounsvertrag mat enger Finanzinstitut hunn, wou Dir de Staat autoriséiert fir den Depot ze sammelen.
Zanter dem 1. Januar 2016, Wunneng Hëllef a Form vun engem Loyer Subventioun kann aus dem Ministère fir Wunnengsbau kritt ginn. Säi Betrag gëtt no dem Akommes vum Stot berechent a kann net méi wéi 300 € de Mount sinn. Dëse Bäitrag gëtt ausgezeechent wann Dir gewësse Critèren erfëllt. Besonnesch muss Dir op d'mannst dräi Méint zum Zäitpunkt vun Ärer Demande regelméisseg Akommes hunn, e monatlecht Loyer vu méi wéi 25% vun Ärem Nettakommes bezuelen an Akommes hunn déi net eng bestëmmte Grenz iwwerschreiden. Well et eng zimlech komplizéiert Berechnung ass, déi verschidde Parameter berücksichtegt, huet de Portal guichet.lu en Simulator vun der Rentesubsidie online gesat, déi Iech erlaabt Iech ze wëssen ob Dir op dëse Subventioun berechtegt sidd a fir wéi ee Betrag.
Subsidéiert Wunnengen
Als ëffentlech Promoteuren setzen de Logementsfong an d'National Housing Company zu Bon Marché souwéi e puer Gemengen ënner bestëmmte Konditioune Wunnengen, déi uechter d'Land verdeelt sinn, fir Loyer fir Leit mat bescheidenen Akommes. D'Applikatioune si klasséiert no Prioritéit, an Ofdreiwung an no de gewielte Selektiounskriterien. Dës ka vun enger Organisatioun zu enger anerer variéieren, et ass besser fir all eenzel Informatioun ze huelen ier Dir Äre Fichier ofginn [2] .
Sozial Locatiounsverwaltung
De Lëtzebuerger Staat huet dëst Konzept am Joer 2009 agefouert fir sozial Exklusioun duerch Wunnengen ze bekämpfen. All Besëtzer, déi et wëllt, kann e Leasingkontrakt mat engem vun de Partner vum Ministère vum Logement ënnerschreiwen. Et kann eng Stëftung sinn, eng Associatioun ouni Gewënnzweck oder eng Gesellschaft där hir Objektioun d'Promotioun vum Logement ass [3] . Den Accordorgan fënnt e Besetzer fir Wunneng - Stéit oder Eenzelpersoune mat niddregem Akommes oder a prekäre Situatiounen - a këmmert sech ëm de Suivi vum Besetzer souwéi kleng Ënnerhaltaarbechten op der Locatiounspräis [4] .
Studentewunnengen
D'Universitéit vu Lëtzebuerg bitt senge Studenten 1070 Wunnengen op (Eenzelraum, aménagéierten Atelier, aménagéierten Appartement mat enger Schlofkummer) verdeelt a 35 Universitéitswunnengen an zu attraktive Präisser. Fir berechtegt ze sinn, muss Dir entweder en zukünftege Student vun der Uni sinn, e Student an der Mobilitéit, déi erakommt (Erasmus an aner Konventioune), oder e Student dee scho ageschriwwen ass (Bachelor, Master oder Doctor).
Fannt all d'Berodung vun ING Experten.
[1] Dëse Betrag variéiert vu Joer zu Joer nom Consumer Price Index. De maximale Betrag vun der Hëllef ass limitéiert op 573 € (Wäert an der Nummer 100 vum Konsumentepräisser Index). Enn 2018 war den duerchschnëttleche Konsumentepräisser Index 856.94 (573 x 8.5694 = 4.910 €). Enn Juli 2019 war et den 866,79.
[2]www.fondsdulogement.lu (Fonds du Logement) - www.snhbm.lu (Société Nationale des Habitations à Bon Marché)
[3] Dir fannt déi komplett Lëscht op der Websäit vu Guichet.lu oder kontaktéiert de Ministère vum Logement (+352 247 84819).
[4] Fir méi Informatioun, liest eisen Artikel Immobilien investéieren, eng kosteneffektiv Optioun ? .
LIEST OCH
> Immobilien Investitioun, eng rentabel Optioun?
> Alles iwwer Immobilie Crowdfunding