Konter Visite: d'wesentlech Punkten fir ze kontrolléieren
20. Mee 2019
Dir hutt e Haus oder Appartement besicht an et zéckt net ze goen ? Dëst ass normal, d'Vermëttlung vun enger Immobilie oder méi kaaft, ass eng wichteg Investitioun, déi virsiichteg Gedanken erfuerdert. Nodeems Dir décidéiert hutt, zéckt net fir e Konterbesuch ze stellen fir de Wunnhaus erëm ze gesinn. Hei ass eng Checkliste vun den Haaptartikelen, déi während dëser zweeter Plënneren iwwerpréifen.
Faktore fir innerhalb vun der Immobilie ze beroden
Während dem éischte Besuch vun enger Immobilie ass et gänglech an der Euphorie vum Projet gefangen a missen wichteg Elementer . Dofir ass et rëm e bëssen zweeten Besuch ze maachen, mir hu virgeschloen, eng zweet Meenung ze hunn.
Fir onsympathesch Iwwerraschungen ze vermeiden, rode mir Iech weider :
> Déi aktuell Zone vun der Wunneng: bréngt e Meter un de Wunnraum ze berechnen an d'Dimensionen vun all Raum ze kucken. Beweegt, Dachgeschoss, Trepplék a Schrécke si vill m2 m2 verluer!
> D 'Belëftung: fir Feuchtigkeitproblemer ze vermeiden, ze campéieren déi verschidden VMC Installatiounen. Vertrauens, schwéier Kondensatioun op de Plättercher, Halos op de Maueren oder de Geroch vu Mëllech sinn Zeeche vun engem domme Haus .
> De Staat vun den Installatiounen: Iwwerpréift besonnesch d'elektresch Installatioun. Ginn e puer Droderen? Gitt d'Knäppchen all? Also kontrolléiert den Hahn: Drock op Hëtzt, Entstoe vu Gelenker ... Endlech, freet d'Energieerfuerschung vum Heemechtsgeriicht (EPC) ze gesinn.
> Soil Zoustand: zéckt net fir ze lauschteren d'Teppecher ze bauen oder d'Miwwelen ze bewegen fir all Rëss op de Fliesen oder Marken vum Schock op de Buedem ze entdecken.
Am Allgemengen, da kuckt d'Zäit, d'Nuetscher vun all Zëmmeren (Plafongen, Buedemmaart, Innoerschrëft ...) ze kontrolléieren. fir all verstoppte Feeler ze entdecken.
Wousst Dir ? D'Berechnung vum Wunnraum berücksichtigt d' Stécker mat ville Benotzung : Wunnzëmmer, Kichen, Buedzëmmer a Duschen, Cann, Trap. Net verwéckelte oder ongänglech Dachter, Mauer oder Bebauungsfläch Uewerflächen, ongeheierte Porsche, Kellereien a Garagen, sou wéi all Surfaceen manner wéi 2m héich sinn zielt net fir d'Berechnung vum Wunnraum.
Checkpunkter ausserhalb
Egal ob Dir en Appartement oder e Haus kaaft, ass d'Äussere vum Haus och eng ganz Opmierksamkeet verdéngt.
Fokus op zwee wesentlech Elementer :
> De Staat vun der Fassad: Kontroll fir Rësser am Gebai ze behalen, wat héige Fiichtegkeet a / oder Beweegung vun de Stëftungen ze bezeechen. Gitt och den allgemengen Erscheinungsbild vum Putz a Blëtz.
> Den Dach vum Staat: fir Versechelen an Feuchtigkeitprobleemer ze vermeiden, sëcherstellen datt d'Planzen net mat Moos oder Vegetatioun bedeckt sinn .
A jiddwer Fall, frot wéieng Dates déi lescht Wierker vun der Facelift realiséiert hunn an d'Maintenance vum Daach. Dëst erlaabt Iech eng Iddi vun der Pfleeg vun der äusserer Säit vum Haus ze kréien.
Wann Dir eng Wunneng kaaft, ass et och wichteg datt Dir e Punkt op den allgemengen Zoustand vun den gemeinsamen Gebidder (Treppwell, Korridore, Mailboxen ...) opgemaach hues. Frot Wann d'Condo-Syndikat an den nächste Méint geplangt Sanéierung geplangt ass.
D'Ëmwelt: en essentielle Critère fir ze analyséieren
Bei engem Konterbesuch ass d'Ëmwelt e Punkt dat net vernoléissegt gëtt. Op ville Wee, wäert et en integralen Deel vun Ärer zukünfteger Ambiance sinn. Op Ärer éischter Visite sinn Dir scho scho gebaute Ausstattung , wéi zum Beispill Akafszentren, Parkplaz oder enger Transitlinn ze gesinn.
Dës Kéier ass et drëms geet weider a kritt eng kloer Iddi vun der Atmosphär vun der Noperschaft . Hei sinn e puer Tipps fir an de Konterbesuch :
> Kommt op e verschiddenen Termin: Dir kënnt d'Verschidde Geräischerkonscht identifizéieren (Trafficflow, Geschäfter), d'Aktivitéite vun der Noperschaft, awer och d'Sonn vun der Sonn.
> Wann Dir kënnt, froen Noperen an Händler: Si sinn an der bescht Plaz, fir Iech iwwer Noperschaftliewen, hir positiv a negativ Punkten ze schwätzen.
Wéi Dir verstanen huet, fir effektiv ze sinn, ass de Konterbesicht eng Schrëtt, déi virdrun preparéiert ginn muss. Dir hutt all d'Schlësselen an der Hand, déi wärt während der zweeter Visite an engem Haus oder Appartement sinn.
Braucht Dir an Ärer Transaktioun beraten ze ginn? Fannt eis Selektiounvun den Eegeschaften fir Properties fir Kaafen a lounena begleet mat engem Immobilientransport !
LIESEN ALSO
> Déi richteg Froen ze froen während e Appartement Visit
> Verstinn Äre Verdingungsofkommen