Alles iwwer Immobilie Crowdfunding
13. AUGUST 2019 | GESCHAFT VUN EIS PARTNER ING LUXEMBOURG
Gesinn an den USA virun zéng Joer, ass crowdfunding eng Technik déi besteet aus Fongen ze sammelen direkt vun Internet Benotzer iwwer Online Plattformen. éige. Dës Form vu Crowdfunding, deem säi Prinzip e puer Joerhonnerte staamt, deckt verschidde Forme vu finanzielle Bezéiungen op: vu purem Don ouni Rücksicht bis d'Acquisitioun vun Aktien an enger Firma an der Phas vum Kapitalerhéijung. Haut verféiert hien ëmmer méi den Immobiliensektor. De crowdfunding Immobiliemaart ass scho Milliarde Dollar am Atlantik wert an de Milliarde Pond ass an England iwwerschratt ginn. Awer wat ass genau Immobilie Crowdfunding a wat musst Dir wëssen ier Dir ufänkt? ?
Eng interessant Alternativ ...
Den Immobilie Crowdfunding erlaabt Entwéckler Immobilie Programmer ze finanzéieren (Bau, Renovatioun, Acquisitioun) duerch d'Beiträg vu privaten Investisseuren. All Interessenten sinn am Prinzip Gewënner. D'Promoteure gesinn hir eege Fongen fidderen, zousätzlech zu oder net e Prêt, deen der Bank krut. Eenzel Leit profitéiere vun enger kuerzfristeger Investitiounsméiglechkeet (vun 12 bis 24 Méint) mat héije Rendementssätz, allgemeng tëscht 8 an 12%. D'Internetplattform, op där déi ganz Prozedur leeft, gëtt fir all Investitiounsprojet eng Kommissioun opgelueden.
Et ginn zwou Haaptarten vun Immobilie Crowdfunding : Crowdfunding Prêt (crowdlending) an Crowdfunding Investissement (crowdequity). An der éischter léinen Investisseuren Suen zréck wéi a wéini mat oder ouni Interessi. An der zweeter Plaz investéieren Investisseuren Suen an d'Haaptstad vun enger Firma, oder abonnéieren op eng Obligatioun, a ginn a Geldstrof zréckbezuelt.
Immobilie Crowdfunding ass en interessante Wee fir den Eenzelne säi Räichtum ze diversifizéieren . Et ass eng voll a komplett Aktivitéit déi d'real Wirtschaft servéiert, huet keng Gestiounskäschten an ass relativ zougänglech (den Entrée Ticket variéiert normalerweis tëscht 1000 an 10.000 Euro).
Zousätzlech ass hir Benotzung ganz einfach. Alles wat Dir maache musst ass Iech op enger Immobilie Crowdfunding Plattform registréieren , wielt de Projet deen am meeschte verspriechend schéngt, investéieren an Är Investitioun verfollegen. D'Realisatioun fänkt wann déi néideg Zomme gesammelt goufen. Wann de Logement verkaaft gëtt, kritt Dir Ären Intérêt par rapport zu Ären Investitiounen erëm.
... awer net fräi vu Risiken
Wann d'Konzept tipplech op Pabeier schéngt, ass et an der Realitéit ganz anescht. Immobilie Crowdfunding ass sécher op der Lut an den USA, Holland, Groussbritannien, Frankräich an, a mannerem Ausmooss, an der Belsch, awer dëst ass wäit vum Fall zu Lëtzebuerg . Projete sinn vertraulech oder net existent, an et gëtt de Moment keng wierklech aktiv Plattform am Land.
Zousätzlech ass de Retour net garantéiert an Dir kënnt souguer all Äert Kapital verléieren . Och wann Dir an engem Projet investéiert an Europa an deem d'Potenzial vun der Attraktioun ganz héich bleift duerch d'Stralung vu senge grousse Haaptstied a senge Stied, kann dëst ganz gutt net gebuer ginn. Immobilie Crowdfunding bleift eng riskant Investitioun.
Do ass och de Problem fir déi proposéiert Projekter ze kontrolléieren . De Moment hänkt d'Kredibilitéit vum Promoteur an de Projet bal komplett op der eenzeger Analyse vun der crowdfunding Plattform. Wéi weess Dir ob Ären Job seng Aarbecht richteg mécht a wéi erfuerderlech et ass?
Net der Tatsaach ze ernimmen datt et nach ëmmer keng Regulatioun ass gemeinsam fir all EU Länner am Sënn vun Crowdfunding Immobilien. Sou kënnt Dir ganz gutt un der Finanzéierung vun engem Projet an der Belsch deelhuelen ouni sécher ze sinn, wéi Är belsch Noperen, vun der selwechter Steiererliichterung ze profitéieren.
Zesummefaassung, Crowdfunding Immobilien kënnen grouss bezuelen awer passt op Enttäuschung! E schlaangen Investisseur ass derwäert zwee.
Fannt zweemol am Mount nei Expert Berodung 
fir Iech an all Ären Finanzéierungstransaktiounen vun Immobilien ze hëllefen.
LIEST OCH
> Wéi profitéiere mir vun Immobilieuktioune?
> Immobilien Investitioun, eng rentabel Optioun?