Construction et rénovation : 5 conseils pour mener à bien votre projet
10 OCT. 2017
1. Imaginer son projet
Dans un premier temps, il vous faut définir les contours de votre projet. Que souhaitez-vous faire ? Construire une nouvelle habitation, rénover une ou plusieurs pièces de votre maison, ou agrandir celle-ci ? La décision vous revient. Tout dépend de l’objectif recherché : réaliser des économies d’énergie, rendre votre maison plus confortable, optimiser votre espace... Votre maison doit vous plaire, prenez donc le temps d’y réfléchir.
2. Déterminer son budget
Il est indispensable d’établir un plan financier pour vos travaux de construction ou de rénovation. Vous devez déterminer le montant que vous souhaitez investir dans ces travaux. La construction ou la rénovation d’une maison a un coût : matériaux, mains d’œuvre, frais de notaire... Conserver une marge de manœuvre est conseillé pour faire face aux frais imprévus.
Evitez également les dépenses inutiles. Un échéancier devrait vous aider à définir les différentes étapes de votre projet et les coûts liés. Pour les gros travaux, prévoyez d’emprunter de l’argent. Vous pouvez également, dans certains cas, bénéficier d’avantages fiscaux et de primes.
3. Un ou plusieurs entrepreneurs
Celui-ci va exécuter les travaux que vous avez prévus. Néanmoins, veillez toujours à ce que ceux-ci disposent des compétences nécessaires.
Si vous choisissez une entreprise générale, vous avez comme avantage de n’avoir qu’un seul interlocuteur pour la réalisation de votre projet. Ce dernier va s’assurer que la construction soit entièrement achevée et les délais et les budgets respectés, en coordonnant les différents acteurs.
4. Le maître d’œuvre, partenaire à part entière
Le maître d’œuvre fonctionne presque comme l’architecte. Si ce dernier privilégie le côté esthétique, le maître d’œuvre met davantage l’accent sur la technique et le savoir-faire. Il est disposé à réaliser des travaux très personnalisés, adaptant si besoin l’équipement et les matériaux. Le maître d’œuvre veille au bon accomplissement de la mission de l’architecte, ainsi que de celle de l’entrepreneur, en leur fournissant les informations dont ils ont besoin.
5. Le choix des matériaux
Une fois entouré de tous les partenaires nécessaires, vous ne devez pas oublier de choisir vos matériaux. Ce choix va directement influencer votre budget. Si le prix reste pour beaucoup un critère très important, il ne doit pas se faire au détriment de la qualité.
Pour trouver celle-ci, les marchands de matériaux se distinguent généralement des magasins de bricolage. Certains choix de conception vous permettront également de réaliser de belles économies en matériaux ou équipements comme, par exemple, le solaire passif ou les plans de charpente avancée.
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