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Conseils pour bien rédiger une annonce immobilière

Si vous avez décidé de vendre votre habitation ou de la louer, deux choix s’offrent à vous : faire appel à une agence immobilière ou procéder à une vente entre particuliers. En choisissant cette dernière option, vous allez devoir procéder à la rédaction de votre annonce immobilière. Comment vous y prendre ? Voici quelques conseils.

La quantité d’informations

Ni trop, ni trop peu… Un mélange entre les deux. Cela signifie qu’une annonce ne contenant pas assez d’éléments ne sera pas stimulante pour un potentiel visiteur. A l’inverse, une annonce trop complète peut tuer la vente.

Mentionnez-y uniquement les points positifs et n'abordez pas d’éléments trop techniques comme les certificats.

Les critères à mettre en évidence

Généralement, les personnes sont intéressées par un bien lorsque sa localisation leur convient. Mettez donc cet élément en début d’annonce, tout comme les facteurs environnementaux (proximité de l’autoroute, transports en commun, commerces, écoles, etc.).

Ensuite, précisez le type de bien (maison mitoyenne ou quatre façades,…) puis, venez-en à sa composition : mettez en avant ses atouts, cela permet de justifier le prix demandé.

De l’honnêteté

Même si vous devez mettre l’accent sur les éléments valorisants de votre bien, vous devez aussi faire preuve d’honnêteté. Ainsi, ne dites pas que votre maison est située dans un endroit calme si ce n’est pas le cas, ou qu’elle dispose d’une grande cuisine si elle fait seulement 15 m².

Un bon rapport qualité/prix

Le prix d’achat ou le loyer doit être attractif et non-surestimé par rapport au bien proposé. Vous devez donc analyser, attentivement, les logements semblables aux vôtres et qui se trouvent dans un secteur identique.

Des photos ?

Oui, car l’absence de photos vous pénaliserait, votre annonce serait nettement moins consultée. L’important est d’y inclure des photos claires et attrayantes de chaque pièce, prises sous différents angles de vue.

Si vous le pouvez, incluez aussi des vidéos, cela peut accroître le nombre de visites sur votre annonce.

Où publier votre annonce ?

A choisir, optez pour une annonce publiée sur internet, c’est aujourd’hui l’endroit privilégié pour rechercher et trouver un bien à vendre ou à louer.

Pour augmenter la visibilité de votre annonce, postez-la sur le plus de sites possibles. Certains sont gratuits, d’autres payants. S’il est tentant de privilégier les sites gratuits, songez néanmoins à vous inscrire sur un ou deux sites payants car ils sont de plus en plus consultés.

Si vous en avez la possibilité, vous pouvez également opter pour les supports « classiques » : publication d’une annonce dans le journal de votre région, affiche dans les commerces de votre ville, etc.

Misez également sur le bouche-à-oreille, en mentionnant votre logement à votre entourage : ils connaissent peut-être quelqu’un qui sera intéressé.  

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