Was sind die Vorteile von Bausparen?
01. JAN. 2019 VORGESCHLAGEN VON UNSEREM PARTNER ING LUXEMBURG
Sie möchten mittelfristig oder langfristig eine Immobilie erwerben oder Ihr bestehendes Zuhause umbauen? Warum nicht den Wohnsparplan wählen? Dieser Vertrag ermöglicht es Ihnen, ein Darlehen zu vorteilhaften Bedingungen für die Finanzierung Ihres Hauptwohnsitzes zu erhalten. Unter bestimmten Voraussetzungen sind auch Steuerabzüge möglich. Erläuterungen.
Zweck des Bausparplans ist die Finanzierung des Baus, Erwerbs oder Umbaus einer Wohnung oder eines Hauses, die für den persönlichen Wohnungsbedarf verwendet werden, einschließlich des Grundstückspreises. Sie besteht in der Regel aus zwei Teilen: dem Sparteil und dem Guthabenteil.
In der ersten Phase zahlen Sie kostenlose und flexible Zahlungen an ein Bausparkonto, um einen Teil des Betrags zu finanzieren, der für die Finanzierung Ihres Bausparens erforderlich ist. Dank Ihrer Sparbeiträge erwerben Sie das Recht auf einen Bausparkredit zu einem günstigen Zinssatz und sind im Vertrag im Voraus festgelegt. Darüber hinaus werden bei Zahlungen, die auf Ihrem Bausparkonto eingezahlt werden, Zinsen generiert (die auch bei Vertragsunterzeichnung garantiert werden), die steigen, sobald Ihre Ersparnisse steigen.
Wenn Sie bereits Hausbesitzer sind, können Sie den Wohneigentums-Sparplan auch als "Krankenversicherung" für Ihr Zuhause betrachten, wodurch Sie Geld sparen können, falls unerwartete Wohnkosten entstehen. .
Steuerlich absetzbare Beiträge
Unter bestimmten Voraussetzungen können Beiträge und Zinserträge für gebietsansässige und gebietsfremde Steuerpflichtige steuerlich abzugsfähig sein.
Die erste Voraussetzung ist, dass die Beiträge an eine anerkannte Sparkasse in Luxemburg oder in ein anderes EU-Land gezahlt werden müssen. Wenn Sie einen Bausparplan von Ihrer Bank kaufen, wird er sich an eine Partner-Bausparkasse wenden. In Luxemburg sind derzeit nur 3 Sparkassen zugelassen.
Die zweite Bedingung ist die Vertragsdauer . Dieser muss zehn Jahre alt sein. Wenn Sie Ihren Sparplan für den Eigenheimkauf vor dem 10-Jahres-Datum (dem Datum, an dem die Mittel zugewiesen werden) kündigen, entfernen Sie den Selbstbehalt von den bezahlten Beiträgen. Bereits abgezogene Beiträge gelten als nicht abzugsfähig. Sie werden daher zu Ihrem Nachteil einer Korrektur unterzogen. Auf der anderen Seite sind Beiträge abzugsfähig, wenn Sie Ihre Ersparnisse verwenden, um in ein neues Zuhause zu investieren oder Ihr derzeitiges Zuhause zu renovieren . In diesem Fall müssen Sie den Behörden nachweisen, dass diese Mittel für Ihre Unterkunft verwendet werden.
Seit dem Geschäftsjahr 2017 können Sie Ihre Bausparpläne nicht mehr so verwenden, wie Sie es für richtig halten, wenn Sie nach zehn Jahren weiterhin von Steuerabzügen profitieren möchten. Wenn das angesammelte Eigenheimkapital nicht für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse verwendet wird, sind zukünftige Steuerabzüge nicht mehr möglich, unabhängig vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusses (auch wenn der Vertrag überschritten wurde) 10 Jahre vor dem 1. Januar 2017).
Der maximal abzugsfähige Betrag wird je nach Alter festgelegt. Wenn Sie zwischen 18 und 41 Jahre alt sind, sind es 1.344 Euro. Wenn Sie über 41 Jahre alt sind, sind es 672 Euro. Diese Grenze kann für Ehepartner oder steuerpflichtige Partner gemeinsam und für jedes Kind um einen eigenen Betrag (€ 1.344 oder € 672) erhöht werden.
Staatliche Bürgschaft für ein Wohnungsbaudarlehen
Dann kommt die Kreditphase. Die angesammelten Einsparungen werden als Grundlage für ein Globaldarlehen verwendet oder mit einem Hypothekendarlehen kombiniert. Im Einzelnen ermöglicht Ihnen das Bausparen von Haushalten die Einsparung des gleichen Kapitals und die vorteilhaften Bedingungen, einschließlich eines niedrigen Zinssatzes und eines festen Kredits.
Schließlich können Bausparen sehr nützlich sein, wenn Sie keine ausreichenden Garantien für die Aufnahme des erforderlichen Geldes geben können. Der Staat kann Ihnen unter bestimmten Voraussetzungen die Garantie geben, ein Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen. Zu diesen Bedingungen gehört die Tatsache, dass ein Bausparkonto bei einer einzelnen Bank mit einer jährlichen jährlichen Einzahlung von 290 Euro für mindestens 3 Jahre besteht.
Zinssätze , garantierte Zinsen, Steuerabzüge, staatliche Garantie: Wenn Sie einen Sparplan für Wohneigentum abonnieren, können Sie alles gewinnen!
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.ing.lu/immo oder besuchen Sie uns in der Niederlassung.
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