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Reihenhaus kaufen: gute oder schlechte Idee?

30. JULI 2019 | VORGESCHLAGEN VON UNSEREM PARTNER ING LUXEMBURG

Das Reihenhaus, das aus zwei Häusern und zwei Fassaden besteht, wird immer mehr zur Norm, insbesondere in Städten, in denen Land knapp und teuer wird. Aber ist das wirklich die Antwort und passt es zu Ihrer persönlichen Situation? ? Um Ihnen bei der Beantwortung zu helfen, empfehlen wir Ihnen, die Vor- und Nachteile von Reihenhäusern zu überprüfen.

Die für

Ein Reihenhaus ist billiger zu kaufen

Dies gilt insbesondere für Neubauten . Die Reihenhäuser werden Wand an Wand gebaut und bilden meist ein geschlossenes architektonisches Ensemble. Sie sind sich äußerlich und äußerlich sehr ähnlich und teilen sich die üblichen Kosten wie Zugang zu Straße, Wasser, Strom, Gas, Strom und Telekommunikation. Dies hält die Baukosten relativ niedrig, was sich wiederum auf den Verkaufspreis auswirkt.

Ein Reihenhaus ist energieeffizienter

Es wird weniger von den Winden geschlagen und nutzt die Wärme der Nachbarhäuser. Als Ergebnis begrenzen Sie Ihren Energieverbrauch und erhalten niedrigere Rechnungen als bei einer Villa mit drei oder vier Fassaden in der Größenordnung von 30 bis 40%. !

Die Unterhaltskosten der benachbarten Parteien werden geteilt

Alle Kosten in Bezug auf Trennwände , Zäune, Hecken und Grundstücke, die Sie möglicherweise gemeinsam haben, werden von Ihren Nachbarn und Ihnen getragen.

Das Wohnen in einem Reihenhaus bietet mehr Sicherheit

Jeder hat einen direkten Blick auf seine Nachbarn. Sie verlieren ein wenig an Diskretion, aber Sie gewinnen viel an Sicherheit. Wenn Sie in Urlaub fahren, können Sie sich einfach ausruhen. Ein Reihenhaus zieht weniger die Aufmerksamkeit von Dieben auf sich als ein Einfamilienhaus. Es sind zu viele Leute in der Nähe und Sie können nicht durch die Wege vom Garten oder den Seiten der Häuser kommen. Und sollte während Ihrer Abwesenheit jemals ein Brand auftreten, werden Ihre Nachbarn die Feuerwehrleute in Kürze alarmieren !

Die direkte Nachbarschaft schafft soziale Bindungen

Gute nachbarschaftliche Beziehungen können auch sehr nützlich sein, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern, Senioren und pflegebedürftigen Menschen. Wenn Sie gute Beziehungen zu Ihren Nachbarn haben, können Sie sich darauf verlassen, dass sie Ihnen helfen - und warum nicht ? - im Laufe der Zeit eine starke und dauerhafte Freundschaft aufbauen.

Zähler

Ein Reihenhaus kann lauter sein

Es gibt keinen Raum, der es von den benachbarten Häusern trennt. Dieser Raum hat jedoch den Vorteil der Geräuschreduzierung. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte kaufen, die nicht gut schallisoliert ist , kann Ihre Ruhe gestört werden. Sie hören die Schritte Ihrer Nachbarn auf dem Fußboden, wenn dieser mit einem Holzfußboden bedeckt ist, die Bedienung ihres Fernsehers, das Öffnen und Schließen ihrer Türen sowie ihre Gespräche beim Öffnen der Fenster. Nicht zu vergessen das mögliche Weinen des Babys und das Bellen des Hundes. Wenn Ihre Nachbarn außerdem sehr laut sind, wird Ihr Leben schnell zur Hölle. Es gibt Lösungen, um die Schalldämmung Ihres Hauses zu verbessern, aber sie haben einen Preis !

Einem Reihenhaus kann es an Helligkeit mangeln

Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Ihre zukünftige Akquisition zwischen zwei Häusern in einer relativ engen Straße eingeklemmt wird. Um Ihr Zuhause heller zu machen, müssen Sie es umgestalten, indem Sie beispielsweise Wände entfernen, um Räume zu vergrößern, größere Fenster zu platzieren oder Lichtreflektoren zu installieren.

Intimität ist weniger

Wenn Ihr Haus Doppelhaushälfte ist, wird Ihr Garten ebenso sein. Das ist an sich kein Problem, aber es kann im Sommer sein. Wenn Ihre Nachbarn Grillen lieben, Kinder mit gut geschliffenen Stimmbändern haben und / oder eine ganz besondere Vorstellung von Gartenarbeit haben (ihr Unkraut greift jedes Jahr im Frühling in Ihr Blumenbeet ein!) - Sie werden Ihren Garten nicht genießen in aller Gelassenheit . Sonnenbaden und andere private Gespräche werden vermieden. Auch hier gibt es Lösungen wie den Bau einer Festmauer oder das Pflanzen von Bäumen, die jedoch eine Investition erfordern.

Sie kaufen auch Ihre Nachbarn

Vor dem Erwerb eines Reihenhauses haben Sie Interesse, sich vorab über Ihre potenziellen zukünftigen Nachbarn zu informieren. Wenn sich herausstellt, dass sie nicht für Kompromisse und Verhandlungen offen sind, überlegen Sie es sich zweimal, bevor Sie mit dem Kauf fortfahren. Selbst wenn Sie alle oben genannten Maßnahmen ergreifen, um Ihre Privatsphäre zu schützen, können Sie den Kontakt mit Ihren Nachbarn nicht vermeiden. Denken Sie daran, dass sich Ihre Beziehungen zu Ihren Nachbarn im Laufe der Zeit ändern oder nach einem Verkauf oder einer Erbschaft durch andere ersetzt werden können.

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