Renovatiounsbudget zu Lëtzebuerg: richteg berechnen, ouni Iwwerraschungen

Déi einfach Iddi

E realistesch Budget kënnt net „no Gefill“. Et baut sech op aus Renovatiounsniveau + technesch Gewerker + Finissiounen.

Richtwäerter zu Lëtzebuerg (séier Orientéierung)

Typesch Spannen pro m² jee no Ëmfang:

• Liicht Renovatioun: 250–750 €/m²
• Deel-Renovatioun: 750–1.250 €/m²
• Grouss/Schwéier Renovatioun: 1.150–3.000 €/m²

Einfacht Beispill: Eng 70-m²-Wunneng bei enger „Deel-Renovatioun“ läit dacks bei 52.500–87.500 € (ouni strukturell Iwwerraschungen). Dat ass kee Devis, just eng Orientéierung.

Déi 7 Saachen, déi de Präis am meeschten beaflossen (a wéi een se am Grëff hält)

1. Demontage/Entsuerung: Wat méi ofgerappt gëtt, wat méi deier (a méi Risiko fir Entdeckungen).
2. Virbereedung vun de Supporten (Wänn/Plafongen/Biedem): Oft déi „verstoppt“ Käschten.
3. Trockenbau/Placo + Plafongen: Je no Akustik, Brandschutz, Verkleedungen, Déckten.
4. Elektro: Tableau/Verdeelung, Kabelen, Steckdousen, Luuchten, Kichen-Lasten.
5. Sanitär/Offloss: Arrivée/Offloss op der selwechter Plaz ze loossen spuert dacks vill.
6. Biedem: Ausgläich (ragréage) + Leeën + Plinten/Sockelleisten + Iwwergäng/Schwellen.
7. Buedzëmmer: meeschtens dee deierste Raum pro m² (Waasser + Ofdichtung + Equipement).

Wat am Devis muss kloer dra stoen (soss vergläichs de net dat selwecht)

• Quantitéiten (m² / Lafmeter) an Hypothesen (Zoustand vun de Supporten).
• Inklusiv/Exklusiv schwaarz op wäiss (Schutz, Entsuerung, Retouchen, Schlussreinigung).
• Materialqualitéit/Marken (op d’mannst d’Gamme/Qualitéitsstuf).
• Zäitplang no Etappen, net just eng „Fäerdeg“-Datum.

Méiglech Hëllefen

Jee no Situatioun kann et eng Prime d’amélioration ginn bis zu 40% vum HTVA-Montant vun de Facturen (Konditiounen ze préifen).