Gebai zu Lëtzebuerg: wat musst Dir wëssen?
Wunneng am Haus vun Ären Dreem ass e laangwierege Projet, an deem Dir net soll blann goen an all Realitéite vum Feld kennen, wuertwiertlech a bildlech. Verschidde technesch a legal Ufuerderunge musse wierklech d'Fundament vun Ärem Projet leeën, fir datt et op déi bescht Manéier realiséiert gëtt.
Den Terrain virbereeden
D'Lag vum Land an d'Landformalitéite si wesentlech Meilesteen vum Chantier. E puer wichteg Froen sinn et wäert ze froen op dëser Etapp vum Projet:
> Gëtt et eng Baugeneemegung um Terrain? Déi lokal Gemengeverwaltung wäert Iech d'Informatioun iwwer dëst Thema ginn.
> Ass d'Land verbonne mam Stroumnetz, un eng Telefonslinn, zum Gas, un eng Drénkwaasserversuergung? Et ass geroden mat de Gemengeverwaltungen zoustänneg fir de Kadaster ze froen.
> Wat sinn d'Erliichterunge vum Land an d'Konditioune fir Zougang zu de nootste Stroossennetz oder ëffentlechen Transport?
> Wat sinn d'Méiglechkeete fir Finanzéierung, Hëllef oder Subventioun? Dës Ariichtunge kënnen néideg sinn fir de Kaf vum Land, d'Acquisitioun vun der Ausrüstung, d'Ausrüstung vum Haus (verschidde Miwwelen an Dekoratioun), déi betreffend Käschten (Notaire, Hypothéikskäschten ...) oder fir d'Gesamtfinanzéierung vum ganze Projet. Et wier wichteg d'Konditioune fir Zougang zu de verschiddene Léisungen ze konsultéieren déi zu Lëtzebuerg existéieren, souwéi Baupremie an Hëllef u Energieverbrauch kritt.
Wielt Äre Styl
Dir kënnt en Haus wielen fir ze moossen, konzipéiert an entworf vun engem Architekt. Eng aner Formel ass déi vun engem Haus schlësselfäerdeg, engem Team vun Techniker an engem Architekt fir Iech geduecht.
De Bau vum Stil ass ze bestëmmen an hänkt vun de gülteg Reglementer of. D'Autoritéite vum Kadaster vun der Bauzon këmmeren ëm déi néideg Autorisatiounen, den technesche Suivi an de Respekt vun den existenten Texter a Reglementer.
Sécherheet, Ëmfeld a Komfort
> Zouverlässegkeet: Vertraut renomméierten Fachleit vertrauen a verlaangt kloer Zitater fir Onbequemlechkeet ze vermeiden! E gudden Architekt an erfahrenen Handwierker liwwert eng Aarbecht, déi Ären Erwaardungen entsprécht.
> Sécherheet: gëtt Äert Haus isoléiert vun den Noutdéngschter (Noperschaft, Pompjee, Police ...) wann néideg? D'Servicer vum Buergermeeschter kënnen Äntwerten op dës Bedenken ubidden.
> Komfort: d'Pläng vun Ärem Haus, souwuel fir d'Infrastruktur selwer wéi och fir d'Accessoiren, mussen d'Expositioun vum Gebai enthalen, d'Wärterisolatiounsaktiounen, d'Drainage vum Waasser Reen a Schnéi, Waasserdicht, dem elektresche Circuit vum Haus oder Zougang zu de nooste Stroossen.