**IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER AVEC ACCORD POUR CADASTRE VERTICAL**

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans une rue calme et agréable à Differdange, à proximité immédiate de toutes commodités.

D’une surface totale d’environ 270 m², l’immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

– Un commerce.

1er étage

– Un appartement comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC.

2e étage

– Un appartement comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC.

3e étage

– Deux chambres, grenier et combles.

Sous-sol

– Caves, buanderie et chaufferie.

Possibilité de réaménager et de rénover l’immeuble en trois appartements ainsi qu’un commerce existant. Le projet est en cours d’autorisation auprès de l’Administration communale de Differdange.

Informations supplémentaires :

– Année de construction : +/- 1920

– Chaudière à gaz : +/- 10 ans

– Toiture en ardoise

– Dalles en béton et bois

– Passeport énergétique : H / H

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 ou par e-mail : info@maramax.lu