Wéi Dir Är Immobilie ze verkafen?
25. JUIN 2019 | VUN ENGER PARTNER ING LUXEMBOURG VERTRAUEN
Och wann de Lëtzebuerger Maart ganz aktiv ass, ass säi Besëtz ze wäit vum Getränk ze sinn. Hei sinn e puer Tipps fir e Verkaf esou schnell wéi méiglech an de beschte Präis ze maachen.
Gidd Är Immobilie korrekt
Virun allem, kuckt iwwert Maartpräisser a consultéiert Immobilieelëscht fir ähnlech Properties am selwechte Sektor wéi Dir. Wann néideg, huët Hëllef vun engem Immobilienexpert .
Wann Dir Är Eegeschafte iwwerduechte wäert Dir Schwieregkeeten verkafen, a wann net, da wäert Dir net nëmmen eppes verléieren, mee potentiell Keefer kënnen agestallt sinn.
Setzt Är Immobilie zum Verkaaf
Déi meescht Spezialisten mengen, datt déi beschten Zäit vum Joer fir Är Immobilie ze verkafen ass Fréijoer . D'Leit wëllen dës Saison kaaft fir se während der Vakanz ze bewegen an net d'Schouljoffer vun hiren Kanner ze stéieren. Fall ass och eng gutt Zäit, mat der National Housing Week , wou all Joer am Oktober stattfënnt.
Äert Doheem mat Haus Staging verbesseren
1972 vum amerikanesche Barb Schwartz invitéiert, ass d' "Home Staging" (d'Insuffizéiere vum Besëtz) d'Verméigens vun Ärer Immobilie ze verbesseren, fir datt säi Verkaaf deen schnellsten an profitabelste méiglech ass. Studien weisen datt déi éischt Minuten vum Visiteur vun engem Keefer Kandidat sinn déi wichtegst. Entweder ass hien direkt verführt oder hien ass net.
Vill Professionals zu Lëtzebuerg, dorënner och Immobilienagenturen , bidd Stëbs- Servicer, awer Dir kënnt et och selwer maachen. Endlech sinn d'Prinzipien vun dësem Konzept üblech Sënner.
Declutter
Fir Är Immobilie attraktiv ze maachen a sech aus der Leit eraus ze halen, musst Dir d'Éischt déklaréieren, andeems Dir e puer grouss Miwwelen ewech bitt fir de Raum ze maachen an är Interieur visuell ze vergréisseren. Gitt net och eidel, well eidel Fläsche méi kleng si wéi si eigentlech sinn. An der selwechter Vene ginn e bësse méi Hellegkeet fir Äert Interieur ze vermeiden andeems d'Akkumulatioun vun Gardinen, Jalousien an aner Gardinen um Fenster ugeet.
Depersonalize
Dir musst dann Är Eegeschafte fabrizéieren an net esou neutral wéi méiglech maachen. Fuert all déi emotional Symboler, wéi Famillefotos oder politesch a reliéis Schëlder. Wann néideg, ersetzen déi aktuell Faarwen mat méi neutralen Téin wéi wei oder beige: Et ass net sécher, datt de Kaf vum Kandidat Är immoderat Léift vun Orange oder Apel gréng ass, wann dat Äre Fall ass ! Wann Dir dëst maacht, verloosst de Visiteur d'Méiglechkeet fir selwer an d'Szene ze projetéieren. Gitt net och an héich Iwwerschwemmung : Är Immobilie muss waarm sinn.
Reparatioun
Maintenance a Reparatur ass och noutwenneg Schrëtt. Ganz besonnesch Detailer. Ersatz defekt Glühbirnen ersetzen, leckere Krounentfäeg erofhuelen, tierkleg Vegetatioun vu Ärem Deck oder Balkon ze räissen, a klengen Defekten ze fixen , déi Dir net méi oppassen, well Dir dëst Joer laang Jo gesinn hutt. De Kandidat kandidéiert se se gesinn an hätt kënnen d'Fro stellen ob d'Gutt, déi Dir sicht ze verkafen ass funktionell wéi Dir behaapt.
Endlech denken, iwwer alles ze botzen all grëndlech. Hei och d'Detailer wäerten wichteg sinn : reng Betten mat frësch gewäschtem Bettwäsch, kee alen getraff a Teppecher, a kee Geroch vu Déieren, Zigaretten oder Feuchtigkeit.
Bereet d 'Visiten
Wann Dir gewielt hutt, ëm de Verkaf vun Ärer Immobilie selwer ze këmmeren, vergiesst net datt d' Improvisatioun eräus ass. Set décker Rendezvous am Dag fir maximal Hellegkeet ze genéissen.
Gitt net vun de Wuecht duerch d'Froen vun de Gäscht. Bereet Iech Är Äntwerten am Viraus an stellt all néideg Dokumenter zur Verfügung, wéi zum Beispill d'Energieausféierung Certificat, d'Pläng vum Haus, d'Kadastratioun a vläicht d'Rechnungen vun Äre rezenten Aarbechten. Vergiesst net datt d' staark Punkte vun der Ënnerkunft markéiert gëtt, wéi och seng geographesch Positioun (Crèche an d'Schoul nawell, ëffentlechen Transport, Geschäfter oder Supermarchéen an der Noperschaft ...).
Versteet kee Fleesch oder e Problem vu fréier Vergaangenheet oder Zukunft (Waasserschued, Daach deelweis ze changéieren, zukunftsweiser techteg Aarbecht, déi vun der Eigentümer geplangt gëtt ...), well et sech géint dech huet. Wann eng wichteg Aarbecht geschitt ass, kuckt d'Zitater, déi Dir uewe riets gemaach hutt. Dëst ass déi kleng Extra, déi dem potenzielle Keefer unzepassen datt Dir Transparenz spillt.
Natierlech erfëllt d'Schrëtt déi iwwer dësen Zeilen erwähnt ginn, erfuerderlech Zäit an e Minimum vun Erfahrung , an et ass net sécher, datt Dir all kënnen se maache kënnt. An dësem Fall ass déi bescht Léisung eng Immobilienagentur benotzen.
Fannt zweemol am Mount nei Expert Berodung 
Dir kënnt Är Finanzéierungen finanzéieren.
LIESEN ALSO
> Investissement vun Immobilien, eng rentabel Optioun?
> Beweegung: Wat sinn d'Schrëtt fir ze huelen?